Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Stationsweg 51

6861EE Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 898.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Stationsweg 51 Oosterbeek
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met bijgebouw op een toplocatie in Oosterbeek. Aan de statige Stationsweg in Oosterbeek staat deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’40, gelegen op een royaal perceel van circa 763 m². Een huis met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis op een van de mooiste locaties van Oosterbeek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het multifunctionele bijgebouw dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is. Hierdoor is het uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, mantelzorgwoning of woonruimte voor een thuiswonend kind. Wonen in het groene hart van Oosterbeek De woning ligt op een geliefde locatie op loopafstand van het station en nabij het gezellige centrum van Oosterbeek. Oosterbeek staat bekend om haar groene karakter, fraaie landgoederen, uitgestrekte bossen en de nabijheid van de uiterwaarden van de Rijn. Wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A12 en A50 zijn Arnhem, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op slechts circa 15 minuten rijden. Indeling Begane grond: via de diepe voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl de sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een serre met schuifpui, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is het multifunctionele bijgebouw bereikbaar. Dit beschikt over een eigen entree, een keuken, douchegelegenheid met toilet en wastafel, een hal en een ruime kamer/studio. Een ideale ruimte voor werken aan huis, mantelzorg of misschien zelfs dubbele bewoning. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Buitenruimte: de royale tuin biedt volop privacy, ruimte voor kinderen om te spelen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De grote garage/autostalling en ruime oprit zorgen daarnaast voor uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Een buurt in ontwikkeling Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich momenteel een voormalig schoolgebouw. Deze locatie wordt herontwikkeld tot een kleinschalig en groen woonhof met circa 33 koopwoningen. Het plan voorziet in hoogwaardige architectuur, veel groen, beperkte verkeersbelasting binnen het hof en een parkachtige inrichting die aansluit bij het karakter van Oosterbeek. Hierdoor zal de directe omgeving nog verder worden verfraaid en vergroend. Aanvaarding in overleg. Een woning die charme, ruimte en mogelijkheden combineert op een van de meest gewilde locaties van Oosterbeek. Hier creëert u een heerlijk familiehuis geheel naar eigen smaak, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,21%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha & Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.