Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Hilhorstweg 12

6861ZJ Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Hilhorstweg 12 Oosterbeek
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én natuur om de hoek. Charmante, uitgebouwde tussenwoning in geliefd Oosterbeek, voorzien van o.a. 6 zonnepanelen, dakisolatie, HR+ glas, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten! Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning verwelkomt je direct met een warm en huiselijk gevoel. De charmante woning ademt karakter, met prachtige details zoals een stijlvolle eiken visgraatvloer, fraaie paneeldeuren en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen beschik je daarnaast over vier slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van onder andere een ligbad en separate douche. Tot slot biedt de tuin een fijne berging voor o.a. het stallen van fietsen en is er een handige achterom aanwezig. De ligging aan de Hilhorstweg is absoluut een pluspunt, rustig, groen en toch centraal. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum van Oosterbeek, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig te bereiken. Daarnaast is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers. Het prachtige bosgebied Mariëndaal ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie in de natuur. Ook andere natuur- en wandelgebieden in de omgeving zijn nabij. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Utrecht, terwijl ook het openbaar vervoer in de directe omgeving goed geregeld is. Alle feiten op een rij - Gelegen aan de Hilhorstweg in geliefd Oosterbeek - Charmante tussenwoning met karakter en sfeervolle uitstraling - Prachtige details zoals visgraatvloer, paneeldeuren en houtkachel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidwesten - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Voorzien van 6 zonnepanelen, dakisolatie en HR+ glas - Berging in de tuin, met achterom - Dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2024 - Rustige, groene en centrale ligging nabij centrum en natuur - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Utrecht Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang en stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De warme en huiselijke uitstraling valt direct op dankzij de stijlvolle visgraatvloer, fraaie paneeldeuren en de gezellige houtkachel. De ruimte is prettig ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd met een keuken in rechte opstelling en een stijlvol spoeleiland met een uitnodigende bar, dé plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige leefruimte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten en te genieten. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en maken de leefkeuken compleet. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de hal aan de achterzijde is tevens het toilet bereikbaar en is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers (circa 9m² en 8m²) zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer van circa 3m² is ideaal als baby-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en valt op door de zichtbare balken in combinatie met de fraaie nokhoogte, wat zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. In de grote vaste kast is tevens de was-/stookruimte netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne, groene plek om even tot rust te komen. Hier kun je in alle rust genieten van een momentje buiten, of het nu met een kop koffie in de zon is of ’s avonds nog even nagenieten van de dag. In de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

3,02%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
289 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.