Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Hilhorstweg 12

6861ZJ Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Hilhorstweg 12 Oosterbeek
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én natuur om de hoek. Charmante, uitgebouwde tussenwoning in geliefd Oosterbeek, voorzien van o.a. 6 zonnepanelen, dakisolatie, HR+ glas, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten! Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning verwelkomt je direct met een warm en huiselijk gevoel. De charmante woning ademt karakter, met prachtige details zoals een stijlvolle eiken visgraatvloer, fraaie paneeldeuren en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen beschik je daarnaast over vier slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van onder andere een ligbad en separate douche. Tot slot biedt de tuin een fijne berging voor o.a. het stallen van fietsen en is er een handige achterom aanwezig. De ligging aan de Hilhorstweg is absoluut een pluspunt, rustig, groen en toch centraal. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum van Oosterbeek, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig te bereiken. Daarnaast is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers. Het prachtige bosgebied Mariëndaal ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie in de natuur. Ook andere natuur- en wandelgebieden in de omgeving zijn nabij. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Utrecht, terwijl ook het openbaar vervoer in de directe omgeving goed geregeld is. Alle feiten op een rij - Gelegen aan de Hilhorstweg in geliefd Oosterbeek - Charmante tussenwoning met karakter en sfeervolle uitstraling - Prachtige details zoals visgraatvloer, paneeldeuren en houtkachel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidwesten - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Voorzien van 6 zonnepanelen, dakisolatie en HR+ glas - Berging in de tuin, met achterom - Dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2024 - Rustige, groene en centrale ligging nabij centrum en natuur - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Utrecht Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang en stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De warme en huiselijke uitstraling valt direct op dankzij de stijlvolle visgraatvloer, fraaie paneeldeuren en de gezellige houtkachel. De ruimte is prettig ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd met een keuken in rechte opstelling en een stijlvol spoeleiland met een uitnodigende bar, dé plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige leefruimte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten en te genieten. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en maken de leefkeuken compleet. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de hal aan de achterzijde is tevens het toilet bereikbaar en is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers (circa 9m² en 8m²) zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer van circa 3m² is ideaal als baby-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en valt op door de zichtbare balken in combinatie met de fraaie nokhoogte, wat zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. In de grote vaste kast is tevens de was-/stookruimte netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne, groene plek om even tot rust te komen. Hier kun je in alle rust genieten van een momentje buiten, of het nu met een kop koffie in de zon is of ’s avonds nog even nagenieten van de dag. In de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

3,02%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
108 m²
Content
289 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.