Jump to content
Logo of Voorhoeve Makelaars

Beelaertslaan 12

6861AV Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 5.870

Photo Gallery

Beelaertslaan 12 Oosterbeek

Open house

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

De huidige ongedeelde woning wordt aangeboden voor € 800.000 aan drie kopers/huishoudens. De woning leent zich uitstekend voor opsplitsing in drie kleinere huishoudens (een of twee personen 50 - 75 jaar) met elk een privéterras terwijl de basisvoorzieningen gedeeld worden en de tuin gezamenlijk is. Voor verduurzaming en verbouwing zal een extra bedrag gereserveerd moeten worden. Voor deze driedeling is al een vergunning aangevraagd met positief advies van de gemeente Renkum. De kosten van verbouwing, renovatie en opsplitsing worden geschat op circa € 450.000,--(opgave verkoper). De totale kosten van de drie woningdelen bedragen dan € 1.250.000,-- plus kosten koper. Op basis van deze deze inschatting zijn de kosten per woning: A) Benedenverdieping klein (48 m2, € 281.750,--); B) benedenverdieping groot (B 96 m2, € 563.500,--); C) Bovenverdieping (69 m2, € 405.000,--); Zie ontwerptekeningen van de architect in de brochure. In deze bedragen zijn de geschatte kosten van de verbouwing naar rato van het aantal m2 verdisconteerd. Voorwaarden Geïnteresseerde kopers/huishoudens zullen gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de verbouwing. Dat vergt samenwerking en onderling vertrouwen. Hen staat een uitdaging te wachten, want zij moeten voor 6 juli een gezamenlijk bod doen op de drie delen, juridisch onderbouwd. Bij serieuze interesse kunnen zij contact opnemen met de makelaar. Zij bieden als juridische eenheid mee met de potentiële kopers die het huis als één huishouden willen kopen. De vraagprijs bedraagt € 800.000. Voor goede onderlinge afspraken over de verbouwing en de kosten daarvan zijn zij zelf verantwoordelijk. Algemene omschrijving Tegen de bossen aan de rand van Oosterbeek vindt u deze vrijstaande villa, gelegen op een mooi perceel van 878 m2. De woning is in 1960 onder architectuur gebouwd (bouwstijl Nieuwe Zakelijkheid) en heeft verrassende details en een royaal gebruiksoppervlakte van bijna 200 m2. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een hobbykamer/atelier en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het huis biedt van alle kanten toegang tot de tuin, ook vanaf de bovenverdieping via een buitentrap bij het dakterras. De tuin is natuurvriendelijk onderhouden en loopt over in het aangrenzende bos (Sonnenberg, Bilderberg en Wolfhezer bossen). Er zijn twee terrassen en een dakterras. Daarnaast zijn er verschillende beschutte plekken waar men zon of schaduw kan vinden, keuze te over. Ligging: Oosterbeek is één van de zes dorpen in de bosrijke gemeente Renkum en grenst aan de provinciehoofdstad Arnhem. De natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid van de voorzieningen maakt Oosterbeek tot een zeer geliefde woonomgeving. Vanuit de tuin van deze woning wandelt u direct het bos in, met eindeloos veel wandel- en fietsmogelijkheden (o.a. op Landgoed de Bilderberg en de Oorsprong). Het centrum van Oosterbeek met winkels, en gezellige koffie- en eetgelegenheden is op ongeveer 1,5 km goed bereikbaar. Ook de bushalte en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Rustige ligging aan een doodlopend straatje.  Indeling: Begane grond: hal met toilet, eetkamer met half open keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, slaap-/werkkamer met wastafel, atelier (voorheen garage) met aangrenzende berging. Boven de woonkamer is een ruim en zonnig dakterras. Kelder: grote kelder met ophangplaats C.V.-ketel en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toilet en wasruimte, vier slaapkamers (resp. circa 15, 11, 10 en 7 m2), badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m2; - Perceel 878 m2; - Energielabel G ; - Dakbedekking (bitumen) circa 4 jaar oud; - C.V.-gas (plintverwarming); - Aanvaarding in overleg. - Een royale woning in een rustige, bosrijke omgeving op een riant perceel.

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

3,02%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
287 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.