Direkt zum Inhalt
Logo von Voorhoeve Makelaars

Beelaertslaan 12

6861AV Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 5.870

Fotoalbum

Beelaertslaan 12 Oosterbeek

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

De huidige ongedeelde woning wordt aangeboden voor € 800.000 aan drie kopers/huishoudens. De woning leent zich uitstekend voor opsplitsing in drie kleinere huishoudens (een of twee personen 50 - 75 jaar) met elk een privéterras terwijl de basisvoorzieningen gedeeld worden en de tuin gezamenlijk is. Voor verduurzaming en verbouwing zal een extra bedrag gereserveerd moeten worden. Voor deze driedeling is al een vergunning aangevraagd met positief advies van de gemeente Renkum. De kosten van verbouwing, renovatie en opsplitsing worden geschat op circa € 450.000,--(opgave verkoper). De totale kosten van de drie woningdelen bedragen dan € 1.250.000,-- plus kosten koper. Op basis van deze deze inschatting zijn de kosten per woning: A) Benedenverdieping klein (48 m2, € 281.750,--); B) benedenverdieping groot (B 96 m2, € 563.500,--); C) Bovenverdieping (69 m2, € 405.000,--); Zie ontwerptekeningen van de architect in de brochure. In deze bedragen zijn de geschatte kosten van de verbouwing naar rato van het aantal m2 verdisconteerd. Voorwaarden Geïnteresseerde kopers/huishoudens zullen gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de verbouwing. Dat vergt samenwerking en onderling vertrouwen. Hen staat een uitdaging te wachten, want zij moeten voor 6 juli een gezamenlijk bod doen op de drie delen, juridisch onderbouwd. Bij serieuze interesse kunnen zij contact opnemen met de makelaar. Zij bieden als juridische eenheid mee met de potentiële kopers die het huis als één huishouden willen kopen. De vraagprijs bedraagt € 800.000. Voor goede onderlinge afspraken over de verbouwing en de kosten daarvan zijn zij zelf verantwoordelijk. Algemene omschrijving Tegen de bossen aan de rand van Oosterbeek vindt u deze vrijstaande villa, gelegen op een mooi perceel van 878 m2. De woning is in 1960 onder architectuur gebouwd (bouwstijl Nieuwe Zakelijkheid) en heeft verrassende details en een royaal gebruiksoppervlakte van bijna 200 m2. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een hobbykamer/atelier en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het huis biedt van alle kanten toegang tot de tuin, ook vanaf de bovenverdieping via een buitentrap bij het dakterras. De tuin is natuurvriendelijk onderhouden en loopt over in het aangrenzende bos (Sonnenberg, Bilderberg en Wolfhezer bossen). Er zijn twee terrassen en een dakterras. Daarnaast zijn er verschillende beschutte plekken waar men zon of schaduw kan vinden, keuze te over. Ligging: Oosterbeek is één van de zes dorpen in de bosrijke gemeente Renkum en grenst aan de provinciehoofdstad Arnhem. De natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid van de voorzieningen maakt Oosterbeek tot een zeer geliefde woonomgeving. Vanuit de tuin van deze woning wandelt u direct het bos in, met eindeloos veel wandel- en fietsmogelijkheden (o.a. op Landgoed de Bilderberg en de Oorsprong). Het centrum van Oosterbeek met winkels, en gezellige koffie- en eetgelegenheden is op ongeveer 1,5 km goed bereikbaar. Ook de bushalte en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Rustige ligging aan een doodlopend straatje.  Indeling: Begane grond: hal met toilet, eetkamer met half open keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, slaap-/werkkamer met wastafel, atelier (voorheen garage) met aangrenzende berging. Boven de woonkamer is een ruim en zonnig dakterras. Kelder: grote kelder met ophangplaats C.V.-ketel en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toilet en wasruimte, vier slaapkamers (resp. circa 15, 11, 10 en 7 m2), badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m2; - Perceel 878 m2; - Energielabel G ; - Dakbedekking (bitumen) circa 4 jaar oud; - C.V.-gas (plintverwarming); - Aanvaarding in overleg. - Een royale woning in een rustige, bosrijke omgeving op een riant perceel.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

3,02%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
287 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.