Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Steijnweg 32

6861DH Oosterbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Musscher & Sonneveld Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.945

Galerie de photos

Steijnweg 32 Oosterbeek
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met karakter en ruimte op toplocatie in Oosterbeek. Op een rustige, groene locatie in het hogere deel van Oosterbeek, op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum, staat deze karaktervolle vrijstaande villa met aangebouwde garage, vrijstaande schuur, een oprit voor meerdere auto’s en een schitterende, zonnige rondom gelegen tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter, ruimte en een stijlvolle woonomgeving in een van de meest geliefde dorpen van de regio Arnhem. De villa stamt uit 1905 en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 201 m² en een perceel van 1.152 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, werken aan huis en ontspannen wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas én energielabel D. Dankzij de uitstekende ligging zijn zowel de uiterwaarden van de Rijn als de bossen en parken in de directe omgeving binnen handbereik. Daarbij is het NS-station, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Arnhem vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: De statige entree leidt naar een ruime hal met toiletruimte en een karakteristiek trappenhuis en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren, glas-in-loodramen en een planken vloer. Aansluitend een fraaie serre die via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is te bereiken. Ook zijn er dubbel deuren naar de voortuin, een heerlijke plek om te genieten van het ochtendlicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, ruime living/tuinkamer met houtkachel en twee schuifpuien naar de achtertuin. De gesloten keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin en aansluitingen voor wasapparatuur en een trap naar de provisiekelder. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de vier volwaardige slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning, een heeft een balkon en een heeft een dakkapel en een dakraam. De derde en vierde slaapkamers liggen aan de achterzijde. Luxe badkamer met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de overloop is er via een vlizo trap toegang naar de bergzolder. Aansluitend bevindt zich nog een zolderruimte. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel. Bijgebouwen/garage: De villa heeft een aangebouwde garage en een vrijstaande houten schuur annex hobbyruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een gazon en diverse borders. Deze privacy volle achtertuin is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden: - Pannendak in 2007 vervangen; - Vloer, muur, dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing; - 9 Zonnepanelen; - Energielabel D; - Woonoppervlak 201 m²; - Perceeloppervlak 1.152 m²; - Goed onderhouden; - CV ketel 2021 Samengevat: een uniek object met een perfecte balans tussen karakter, comfort en locatie. Een droomhuis voor wie royaal en vrijstaand wil wonen in het geliefde Oosterbeek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
1152 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.