Aller directement au contenu
Logo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Toulon van der Koogweg 32

6862EE Oosterbeek • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.643

Galerie de photos

Van Toulon van der Koogweg 32 Oosterbeek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Oosterbeek op loopafstand van centrum en het park van Bato’s wijk bieden wij deze jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaand kantoor/praktijk/atelierruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een woning van hoge kwaliteit, met veel lichtinval en een hoge functionaliteit. De aanwezigheid van het bijgebouw met multifunctionele ruimte maakt deze aanbieding extra bijzonder! De knusse binnentuin biedt een ruime (fietsen-)berging, overkapping en veel privacy. Met een A+ energielabel, hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen is deze woning duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning in getallen: - Branchebrede meetinstructie inclusief bijgebouw (conform NEN2580): 170 m2 - Woonoppervlakte: 115 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Bouwjaar: 1955 - Perceel: 204 m2 - Parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's). - Label A+: hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een helder ingedeelde hal aan. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast met moderne installatie en de ruime provisiekelder met o.a. wasmachine aansluiting bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van meerdere daklichten en de openslaande deuren naar de binnentuin. het geheel wordt hier compleet gemaakt door de aanwezigheid van een houthaard en een fraai uitzicht op de Protestantse kerk. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, L-vormige woonkeuken, uitgevoerd met hoogglans kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de tweede deur naar de binnentuin is dit een praktisch ingedeelde en functionele leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer in lichte tint. Via de hal naar... 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, de badkamer en twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast die volop ruimte biedt voor het overzichtelijk opbergen én ophangen van kleding. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer.. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Via de vaste trap naar... 2e verdieping: De zolder biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een dakvenster voor extra licht, de cv-opstelling en royale bergruimte. Het dak is na-geïsoleerd. Binnentuin: De achtertuin is bereikbaar via de oprit of via de tuindeur van het bijgebouw. Het is een zonnige, onderhoudsvriendelijke ruimte die veel privacy biedt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het vrijstaande, stenen kantoor- of praktijkgebouw en een praktische berging, ideaal voor werk aan huis of hobbygebruik. Kantoor-/Praktijkruimte: Deze voormalige garage werd verbouwd voor gebruik als praktijkruimte met pantry. Deze ruimte is te betreden vanuit de oprit en de binnentuin. Algemeen: Supercentrale ligging t.o.v. park en centrum! Functionele, hoogwaardige afwerking en indeling. Oosterbeek: Oosterbeek biedt een unieke mix van natuur, historie en comfort. Met bossen, heide en de uiterwaarden om de hoek woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en horeca dichtbij zijn. De charmante straten en karakteristieke woningen geven het dorp een sfeervolle uitstraling, en dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de A12/A50 is de bereikbaarheid uitstekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Open haard en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.