Jump to content
Logo of Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Toulon van der Koogweg 32

6862EE Oosterbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.643

Photo Gallery

Van Toulon van der Koogweg 32 Oosterbeek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In Oosterbeek op loopafstand van centrum en het park van Bato’s wijk bieden wij deze jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaand kantoor/praktijk/atelierruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een woning van hoge kwaliteit, met veel lichtinval en een hoge functionaliteit. De aanwezigheid van het bijgebouw met multifunctionele ruimte maakt deze aanbieding extra bijzonder! De knusse binnentuin biedt een ruime (fietsen-)berging, overkapping en veel privacy. Met een A+ energielabel, hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen is deze woning duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning in getallen: - Branchebrede meetinstructie inclusief bijgebouw (conform NEN2580): 170 m2 - Woonoppervlakte: 115 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Bouwjaar: 1955 - Perceel: 204 m2 - Parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's). - Label A+: hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een helder ingedeelde hal aan. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast met moderne installatie en de ruime provisiekelder met o.a. wasmachine aansluiting bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van meerdere daklichten en de openslaande deuren naar de binnentuin. het geheel wordt hier compleet gemaakt door de aanwezigheid van een houthaard en een fraai uitzicht op de Protestantse kerk. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, L-vormige woonkeuken, uitgevoerd met hoogglans kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de tweede deur naar de binnentuin is dit een praktisch ingedeelde en functionele leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer in lichte tint. Via de hal naar... 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, de badkamer en twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast die volop ruimte biedt voor het overzichtelijk opbergen én ophangen van kleding. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer.. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Via de vaste trap naar... 2e verdieping: De zolder biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een dakvenster voor extra licht, de cv-opstelling en royale bergruimte. Het dak is na-geïsoleerd. Binnentuin: De achtertuin is bereikbaar via de oprit of via de tuindeur van het bijgebouw. Het is een zonnige, onderhoudsvriendelijke ruimte die veel privacy biedt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het vrijstaande, stenen kantoor- of praktijkgebouw en een praktische berging, ideaal voor werk aan huis of hobbygebruik. Kantoor-/Praktijkruimte: Deze voormalige garage werd verbouwd voor gebruik als praktijkruimte met pantry. Deze ruimte is te betreden vanuit de oprit en de binnentuin. Algemeen: Supercentrale ligging t.o.v. park en centrum! Functionele, hoogwaardige afwerking en indeling. Oosterbeek: Oosterbeek biedt een unieke mix van natuur, historie en comfort. Met bossen, heide en de uiterwaarden om de hoek woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en horeca dichtbij zijn. De charmante straten en karakteristieke woningen geven het dorp een sfeervolle uitstraling, en dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de A12/A50 is de bereikbaarheid uitstekend.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
204 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
55 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Open haard en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6862

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.