Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Toulon van der Koogweg 32

6862EE Oosterbeek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.643

Fotoalbum

Van Toulon van der Koogweg 32 Oosterbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oosterbeek op loopafstand van centrum en het park van Bato’s wijk bieden wij deze jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaand kantoor/praktijk/atelierruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een woning van hoge kwaliteit, met veel lichtinval en een hoge functionaliteit. De aanwezigheid van het bijgebouw met multifunctionele ruimte maakt deze aanbieding extra bijzonder! De knusse binnentuin biedt een ruime (fietsen-)berging, overkapping en veel privacy. Met een A+ energielabel, hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen is deze woning duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning in getallen: - Branchebrede meetinstructie inclusief bijgebouw (conform NEN2580): 170 m2 - Woonoppervlakte: 115 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Bouwjaar: 1955 - Perceel: 204 m2 - Parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's). - Label A+: hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een helder ingedeelde hal aan. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast met moderne installatie en de ruime provisiekelder met o.a. wasmachine aansluiting bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van meerdere daklichten en de openslaande deuren naar de binnentuin. het geheel wordt hier compleet gemaakt door de aanwezigheid van een houthaard en een fraai uitzicht op de Protestantse kerk. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, L-vormige woonkeuken, uitgevoerd met hoogglans kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de tweede deur naar de binnentuin is dit een praktisch ingedeelde en functionele leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer in lichte tint. Via de hal naar... 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, de badkamer en twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast die volop ruimte biedt voor het overzichtelijk opbergen én ophangen van kleding. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer.. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Via de vaste trap naar... 2e verdieping: De zolder biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een dakvenster voor extra licht, de cv-opstelling en royale bergruimte. Het dak is na-geïsoleerd. Binnentuin: De achtertuin is bereikbaar via de oprit of via de tuindeur van het bijgebouw. Het is een zonnige, onderhoudsvriendelijke ruimte die veel privacy biedt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het vrijstaande, stenen kantoor- of praktijkgebouw en een praktische berging, ideaal voor werk aan huis of hobbygebruik. Kantoor-/Praktijkruimte: Deze voormalige garage werd verbouwd voor gebruik als praktijkruimte met pantry. Deze ruimte is te betreden vanuit de oprit en de binnentuin. Algemeen: Supercentrale ligging t.o.v. park en centrum! Functionele, hoogwaardige afwerking en indeling. Oosterbeek: Oosterbeek biedt een unieke mix van natuur, historie en comfort. Met bossen, heide en de uiterwaarden om de hoek woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en horeca dichtbij zijn. De charmante straten en karakteristieke woningen geven het dorp een sfeervolle uitstraling, en dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de A12/A50 is de bereikbaarheid uitstekend.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Open haard en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.