Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Vogelweg 11

6862GG Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vogelweg 11 Oosterbeek
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, verrassend veel ruimte én een fijne tuin op het westen mét een ruime garage van maar liefst 36 m²? Dan is Vogelweg 11 in Oosterbeek absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning uit 1910 biedt met 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische indeling een ideale basis voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen in een groene en geliefde omgeving. De royale garage vormt een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een werkplek aan huis of het stallen van fietsen en motoren. De woning is gelegen op een perceel van 240 m² en beschikt over een eigen oprit en diverse parkeermogelijkheden. Binnen tref je een functionele indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken, een praktische bijkeuken en zowel een badkamer als separaat toilet op de begane grond. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische opslagmogelijkheden. De Locatie: Groen en geliefd Oosterbeek De woning ligt in het populaire Oosterbeek, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter, rijke historie en uitstekende ligging nabij Arnhem. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Oosterbeek met diverse horeca en speciaalzaken is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: binnen enkele minuten sta je midden in de bossen of wandel je richting de uiterwaarden van de Rijn. Belangrijkste kenmerken - Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter uit 1910 - Drie slaapkamers en praktische indeling - Gelegen op een ruim perceel van 240 m² - Zonnige achtertuin op het westen - Grote garage van 36 m² - Eigen oprit en diverse parkeermogelijkheden - Kelder aanwezig voor extra opslagruimte - HR-107 CV-ketel aanwezig - Gelegen in het geliefde en groene Oosterbeek nabij Arnhem Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer is sfeervol en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van basale inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens de compacte badkamer met douche en een separaat toilet. De kelder is vanuit de woning bereikbaar en biedt praktische opslagruimte. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is het ruimst en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Deze fijne woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin op het westenwaar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een prachtige groene inrichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage van maar liefst 36 m², ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Aansluitend aan de garage is er nog een praktische berging van circa 6 m² aanwezig, perfect voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuin aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer buitenruimte, privacy en mogelijkheden. Denk aan een gezellige loungehoek, extra toegang tot de tuin of een veilige speelplek voor kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 79 m² - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: G - Verwarming via HR-107 CV-ketel - Kelder aanwezig - Projectmatige moderniseringskans Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle woning op een prachtige locatie in Oosterbeek? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Vogelweg 11. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.