Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Vogelweg 11

6862GG Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vogelweg 11 Oosterbeek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, verrassend veel ruimte én een fijne tuin op het westen mét een ruime garage van maar liefst 36 m²? Dan is Vogelweg 11 in Oosterbeek absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning uit 1910 biedt met 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische indeling een ideale basis voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen in een groene en geliefde omgeving. De royale garage vormt een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een werkplek aan huis of het stallen van fietsen en motoren. De woning is gelegen op een perceel van 240 m² en beschikt over een eigen oprit en diverse parkeermogelijkheden. Binnen tref je een functionele indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken, een praktische bijkeuken en zowel een badkamer als separaat toilet op de begane grond. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische opslagmogelijkheden. De Locatie: Groen en geliefd Oosterbeek De woning ligt in het populaire Oosterbeek, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter, rijke historie en uitstekende ligging nabij Arnhem. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Oosterbeek met diverse horeca en speciaalzaken is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: binnen enkele minuten sta je midden in de bossen of wandel je richting de uiterwaarden van de Rijn. Belangrijkste kenmerken - Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter uit 1910 - Drie slaapkamers en praktische indeling - Gelegen op een ruim perceel van 240 m² - Zonnige achtertuin op het westen - Grote garage van 36 m² - Eigen oprit en diverse parkeermogelijkheden - Kelder aanwezig voor extra opslagruimte - HR-107 CV-ketel aanwezig - Gelegen in het geliefde en groene Oosterbeek nabij Arnhem Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer is sfeervol en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van basale inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens de compacte badkamer met douche en een separaat toilet. De kelder is vanuit de woning bereikbaar en biedt praktische opslagruimte. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is het ruimst en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Deze fijne woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin op het westenwaar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een prachtige groene inrichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage van maar liefst 36 m², ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Aansluitend aan de garage is er nog een praktische berging van circa 6 m² aanwezig, perfect voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuin aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer buitenruimte, privacy en mogelijkheden. Denk aan een gezellige loungehoek, extra toegang tot de tuin of een veilige speelplek voor kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 79 m² - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: G - Verwarming via HR-107 CV-ketel - Kelder aanwezig - Projectmatige moderniseringskans Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle woning op een prachtige locatie in Oosterbeek? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Vogelweg 11. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.