Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Burg de Kockstraat 51

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Burg de Kockstraat 51 Oosterhesselen
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante, levensloopbestendige en monumentale woonhuisboerderij verdient zeker een plek op de voorgrond. Een echte eyecatcher, midden in het dorp waar het gevoel van gemoedelijkheid, rust en ruimte heerst. Met enerzijds passie en gevoel voor sfeer en beleving en anderzijds respect en waardering voor de historie van dit object, hebben de huidige eigenaren de boerderij op fraaie wijze verbouwd met behoud van authentieke elementen. Hier wordt de definitie van woongeluk op het Drentse platteland zeker ingevuld. Historie – authentiek – nostalgie – karakter – details – stoer – charme – sfeervolle indeling – warme beleving – gevoel – ruimte – mogelijkheden – levensloopwoning, royale inhoud, zijn treffende kernwoorden voor deze prachtige, monumentale woonhuisboerderij, gebouwd in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent simpelweg genieten! De boerderij is van origine tussen 1850 en 1900 gebouwd en sinds 1998 door de huidige eigenaren verbouwd met behoud van de authentieke sfeer van toen in een moderner jasje. Eerlijk, puur en passend bij een authentieke woonboerderij zijn elementen uit het verleden, onder andere stoere binten, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, rustieke vloeren en een rieten deken als dakbedekking maakt het plaatje. Het woonprogramma van zowel de benedenverdieping als de verdieping is praktisch. De woning is voldoende royaal met circa 126 m2 aan leefruimte op de begane grond en 64 m2 op de verdieping. Hierdoor zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn, maar wel de ruimte willen bieden aan logees. Beneden zijn onder andere twee slaapkamers en een badkamer, waardoor er sprake is van levensloopbestendig wonen. De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers, verkeers- en berg-/kastruimte en een tweede badkamer. Leuk om de historie van het pand te weten: Deze woonhuisboerderij werd omstreeks 1865 gebouwd, in opdracht van kleermaker Roelof Seubrink, wiens ouders de boerderij ernaast op nummer 49 bewoonden. Enkele jaren later werd het pand verkocht aan Hendrik Schuring die de boerderij in twee gedeelten opsplitste en ging verhuren. In 1894 vestigde zich hier het echtpaar Deen, dat een gedeelte van het voorhuis bewoonde en dreven in het woongedeelte een dorpscafé en hadden in de schuur achter de boerderij een bakkerij ingericht. Hun gehuwde zoon, boer van beroep, was eveneens inwonend in het tweede woongedeelte van het pand. In 1901 vertrok de familie Deen naar een nieuw pand aan de andere kant van de straat, waar in deze streek het overbekende Café Deen ontstond – een historisch bruin café tegenover de kerk. Vanaf 1918 fungeerde het als wachtlokaal voor de stoomtramreizigers en halte voor de tram van Hoogeveen naar Nieuw-Amsterdam. In verloop van jaren is het getransformeerd van traditioneel café/wachtlokaal tot een modern café-restaurant met snackbar en zaalverhuur, met behoud van een gemoedelijke sfeer. Het café-restaurant ademt nog altijd nostalgie met een fraai biljart uit de begintijd. De woonboerderij op nummer 51 werd opnieuw verhuurd, waarbij het achterste gedeelte werd bewoond door een gezin. De beschikbare ruimte betrof een woonkeuken met turf-gestookt fornuis, een opkamertje met provisiekelder en de voorkamer met twee bedsteden. In het voorhuis woonde indertijd ‘Vrouw Deen’ die in de jaren ’40 en ’50 wijd en zijd bekend stond als een van de beste ‘mutsenstrieksters’ van Drenthe. Niemand kon zo goed als zij de oude Drentse vrouwenmutsen in de gewenste vorm strijken. In 1970 werd de woonhuisboerderij aan een familie verkocht, waarbij de twee woongedeelten werden opgeheven en de boerderij als een geheel werd bewoond. In 1998 kwam het pand opnieuw te koop en werden de huidige bewoners Annet Koops, slagersdochter en in Oosterhesselen opgegroeid, en haar partner Arnold Kwant tot hun grote vreugde verblijd met het nieuws dat hen de boerderij werd gegund. Er moest veel gebeuren, maar na een ingrijpende renovatie in meerdere fases, met behoud van het oude uiterlijk, ontstond een gerieflijk woonhuis. Ze wonen er nog altijd met veel plezier, Annet, Arnold en twee van hun dochters, maar er is een fase in hun leven aangebroken waarbij het besluit is genomen om te verhuizen. Nu krijgt u de kans om te genieten en voorts historie te schrijven op deze waanzinnige leuke plek! Rijksmonument Dit betreft een woonhuisboerderij van cultuurhistorisch belang vanwege sociaal-economische ontwikkeling (het verzelfstandigen van de landarbeiders) en van architectuurhistorisch belang vanwege de vormgeving, het zeldzame type en de herkenbaarheid binnen de structurele gaafheid van de omgeving en als zodanig ook van stedenbouwkundig belang. Daardoor is het pand in november 1995 als rijksmonument erkend en is in het monumentenregister geregistreerd onder nummer 478199. Letterlijke tekst rijksmonumentenregister: In traditioneel ambachtelijke stijl gebouwde boerderij uit circa 1865 en naar alle waarschijnlijkheid bestemd voor arbeiders van de nabij gelegen (niet van rijkswege beschermede) grotere boerderij Burgemeester de Cockstraat 49. De Boerderij behoort tot de hallehuisgroep met dwarsdeel maar heeft als bijzonderheid een doorgetrokken hoge zijgevel. De oostelijke gevel is deels vernieuwd. Originele elementen zijn grotendeels intact gebleven ten tijde van meerdere renovaties en verbeteringen die in loop der jaren zijn uitgevoerd. Een opsomming van onderdelen die onder andere onder handen zijn genomen: 1998: De deel/oude koeienstal is verbouwd tot 2 slaapkamers en is de achtergevel opnieuw opgetrokken met de oorspronkelijke, afgebikte stenen. Nieuwe, geïsoleerde betonvloer aangebracht. Elektriciteit vernieuwd/aangepast + aanpassing/uitbreiding cv-gasinstallatie – radiatoren en deels vloerverwarming. Mooie hal gerealiseerd, voorzien van kleine vloersteentjes en plafond van fraaie ‘slieten’ > kleine boomstammetjes. 2003: Badkamer nieuw gerealiseerd op de plek van een voormalige slaapkamer. 2006: Nieuwe traditioneel gebouwde (kap)schuur – open ruimte / carport van 5.82 x 4.23 meter | afsluitbaar gedeelte van 5.82 x 4.48 meter – opgetrokken in steen gecombineerd met houten kapconstructie en pannen gedekt. 2009/2010: Dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol, zoldervloer nieuw belegd en geïsoleerd en nieuwe indeling gerealiseerd – tot 1998 was dit geen woonruimte. 2010/2011: Rookkanaal m.b.t. de houtkachel nieuw aangelegd - enkele beglazing grotendeels vervangen door isoleren (HR) beglazing. Keuken vernieuwd en inloop-/provisiekast gecreëerd met trap naar de kelder. Groepenkast vernieuwd. Gevels nageïsoleerd met steenwol – nieuwe binnenwanden middels houtconstructie en deels Ytong bouwstenen. 2003: Houten vloer woonkamer vernieuwd (vloerhout en balken) en voorzien van PIR-isolatie; 2004: Badkamer en toilet gemoderniseerd; 2012: Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met extra groep; 2016: Dubbele beglazing geplaatst in kozijnen van de slaapkamer op de begane grond; 2023: Cv-ketel vernieuwd. Indeling: Voorentree, verdiept achter de oorspronkelijke baanderdeuren en voorts binnenkomst via een duo-deur in de hal – meterkast – opstelling cv-ketel – werk-/hobby-/studeerkamer met trapopgang naar de verdieping – 2 slaapkamers van respectievelijk 11,4 m2 en 10,6 m2, voorzien van grenenhouten vloer. Badkamer: Uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, keramische wastafel met spiegel en handdoekradiator. Het tegelwerk, in een klassieke kleurencombinatie, heeft een tijdloze aantrekkingskracht en de vloer is behaaglijk dankzij vloerverwarming, doorgelegd in de hal en in het toilet. Woon- en eetkamer: Aan de voorzijde van de woning, circa 40 m2 met hoog plafond (3,04 m) en balken en vloerhout in het zicht, de vloer is belegd met een fraaie massieve houten vloer en een fantastische sfeermaker: een houtkachel die op een verhoging is geplaatst met houten (schouw)ombouw. Ziet u zichzelf al zitten, mijmerend bij het houtvuur met een goed boek? Door de aanwezigheid van 5 gevelramen komt het dag- en zonlicht prettig binnen en is er ruimtelijk zicht op de straat en aanwezige groen. Keuken: De keukenruimte grenst aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, en was vroeger de plek van 2 bedsteden. De keuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van een betonnen werkblad, achterwand met “oude witjes” in gemêleerde, lichte kleuren betegeld en qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, los fornuis met elektrische oven en 6 gaspitten, schouw met geïntegreerde afzuigkap en koelkast. In de keuken is een luik die toegang geeft tot een keldertje en er is een handige inloop-/provisiekast. Op de vloer liggen patroontegels in antraciet/wit, gecombineerd met een bies en smetplint in antracietkleur – deze vloer is doorgelegd in de bijkeuken. Achterhal/wasruimte: Via de keuken kom je in de achterhal voorzien van duo-buitendeur (deur uit twee delen), plek om jassen op te hangen en schoenen neer te zetten – af te sluiten wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en vrieskast en ruimte voor een kast. 1ste verdieping: - Royale overloop met daglicht dankzij de aanwezigheid van een dakraam, vier handige rolkasten en grote, praktische bergruimte achter dubbele schuifdeuren. - 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met verduisteringsrolgordijn. - 2e badkamer, in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en verlichting, en handdoekradiator. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, de knieschotten zijn afgetimmerd met hout en op de vloer ligt tapijt. Buiten De woning is goed gepositioneerd op een perceel van maar liefst 2.130 m2 eigen grond met gazon, borderranden met vaste beplanting, o.a. hortensia’s, struiken, leilinde, bomen en hagen. De woning heeft rondom een fraai aanzicht, ook mede dankzij de (gezamenlijke) oprit met oude waaltjes die doorgelegd is tot het bestraat terrein voor en naast de vrijstaande schuur die achter de woning staat. De schuur, in 2006 nieuw gebouwd, voegt een extra dimensie toe aan het geheel en is ingericht met een afsluitbaar deel van ca. 26 m2 met bovenliggende, open zolder van dezelfde maatvoering, en een open gedeelte c.q. carport van ca. 24,6 m2. Een tweede bijgebouw staat schuin achter de schuur, voorzien van een afsluitbaar gedeelte van ca. 6,5 m2 en open ruimte voor een voorraad stookhout. Het royale tuinperceel achter de schuur betreft een flink groot grasveld en biedt voor iedereen op zijn manier ontspanning en mogelijkheden, waarbij gedacht kan worden aan aanleg tot siertuin, moes-/kruidentuin in combinatie met een tuinkas, vijver of zwembad. Voor kinderen ook een ideaal terrein om als speeldomein in gebruik te nemen en als u (huis)dieren of hobbyvee hebt of wilt, zullen die zich hier ook zeker op hun gemak voelen. Kortom: Een plek waar je het buitenleven heerlijk kunt beleven, in alle rust en met vele denkbare mogelijkheden. Locatie, dorp en omgeving: Het esdorp Oosterhesselen (Drents: Hesseln) ligt in de gemeente Coevorden, heeft ongeveer 1.870 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter omgeven door akkers, weilanden en natuur en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveensche Vaart. Er heerst een plezierige saamhorigheid onder de bewoners met sterke onderlinge betrokkenheid. Oosterhesselen is ontstaan op hoger gelegen Drentse zandgronden met een historische kern rond de brink met een diversiteit aan prachtige karakteristieke vrijstaande huizen, Saksische (woon)boerderijen en hervormd kerkgebouw uit de 15e eeuw. In het dorp zijn verschillende voorzieningen, zoals een Spar supermarkt, openbare basisschool de Woert, peuterspeelzaal, buitenschoolse kinderopvang, een streekvestiging van een openbare, middelbare school uit Emmen - Esdal College, bibliotheek, sporthal voor zaalverenigingen en scholen | sportcentrum met 4 indoor padelbanen en fitnessruimte van ca. 800 m2, fietsclub De Hesseler Fietsers, sportvelden > tennisvereniging met drie all-weather buitenbanen en eigen clubhuis, voetbalclub VIOS, paardensportvereniging met eigen manege en accommodatie, overige verenigingen, dorpshuis met organisatie van excursies en diverse activiteiten, medische voorzieningen: apotheekhoudende huisartsen, tandartsen, praktijk voor fysiotherapie en woon- en zorgcentrum voor ouderen. Daarnaast is er in Oosterhesselen en in de directe omgeving voldoende te beleven op het gebied van cultuur en creativiteit. En het hele jaar door kunt u de schitterende, natuurrijke omgeving tot uw tweede “thuis” maken, o.a. het Klenckerveld met daarin landgoed Havezathe De Klencke, eigendom van natuurmonumenten en boswachterij Gees van Staatsbosbeheer. Lopend of op de fiets is het hier iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten. Qua bereikbaarheid ligt aan de westkant van het dorp een provinciale weg (N854), die circa 4 km ten zuiden van Oosterhesselen aansluit op de rijksweg A37 en aan de noordzijde na ruim 6 km op de provinciale weg N381 - Emmen-Drachten. Kenmerken/algemene gegevens: - Type woning: vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar: 1865 – in de periode na 1998 ingrijpende verbouw-/verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd en isolatievoorzieningen getroffen - Energielabel: C, geregistreerd op 10-01-2026 - Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m², verdeeld over 2 woonlagen - Externe bergruimte (schuur en tuinberging): 32,5 m2 – respectievelijk 26 m2 en 6,5 m2 - Inhoud woning: 741 m³ - Perceeloppervlakte: 2.130 m² - eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, werk/hobbykamer en 4 slaapkamers, waarvan 2 op

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
2130 m²
Contenu
741 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

Google Maps

Voir Oosterhesselen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2026 étaient 1.849 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.849

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Oosterhesselen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.