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Langbos 10

7861BC Oosterhesselen • Drenthe

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.888

Galerie de photos

Langbos 10 Oosterhesselen
Photo 34
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Description

Levensloopbestendig wonen op prachtige locatie aan het Zuster Möhrpark Algemeen: Op een van de mooiste locaties van Oosterhesselen staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 366 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde zitkamer, bijkeuken, garage en carport en is prachtig gelegen aan het park, omringd door veel openbaar groen en diverse voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973 en biedt vanuit de woonkamer een schitterend vrij uitzicht over het Zuster Möhrpark. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. Oosterhesselen is een aantrekkelijk en levendig dorp, grenzend aan het prachtige natuurgebied Landgoed De Klencke. Daarnaast beschikt het dorp over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en een gezondheidscentrum. De steden Emmen, Coevorden en Hoogeveen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor rust, natuur en voorzieningen hier optimaal samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Zitkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e Verdieping: Overloop. Kastenwand. Berging/cv-ruimte. Drie slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2019). Meterkast voorzien van installatieautomaten, glasvezelaansluiting in de woning aanwezig. Hal met houten vloerdelen en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van houten vloerdelen, een pelletkachel en grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het park. Keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: heetwaterkraan (Quooker), gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Bijkeuken beschikt over plavuizen en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er intern toegang tot de garage. Slaapkamer begane grond wederom voorzien van houten vloerdelen en deur naar de badkamer. Badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel met wastafel. De eerste verdieping beschik geheel over een laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met knieschotberging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en knieschotberging. Verder is de woning deels voorzien van kunststofkozijnen. Isolatie: dak- en glasisolatie. Oppervlakten: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 22 m² Inhoud: circa 439 m³ Oppervlakte kavel: circa 366 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,19%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2026 étaient 1.849 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.849

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

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