Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Welhaak 16

7861CJ Oosterhesselen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Welhaak 16 Oosterhesselen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie hoek locatie, in een ruim opgezette woonwijk, gelegen twee-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/multifunctionele ruimte. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, speeltuin, sportaccommodaties, een medisch centrum en een supermarkt. De huidige eigenaren hebben sinds 2014 met veel plezier van dit huis en de omgeving genoten. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe woonfase, waardoor u de kans krijgt om op deze mooie plek uw thuis te creëren. De woning is gebouwd in 1983 en nagenoeg volledig geïsoleerd, dit resulteert in een energielabel C. In 2022 is de voormalige aangebouwde garage omgetoverd tot een ruime bijkeuken met een studeer- of werkkamer. Daarbij zijn het platte dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn tevens de muren van deze ruimte geïsoleerd. De kavel heeft een oppervlakte van 322 m², met een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de aangebouwde terrasoverkapping kunt u hier optimaal genieten van de perfecte bezonning. De wijk grenst bijna direct aan het unieke natuurgebied Klenckerveld, waar prachtige wandelroutes door het groen en langs historische plekken zoals de Havezathe liggen. Oosterhesselen zelf biedt een compleet voorzieningenniveau: van basisscholen en voortgezet onderwijs tot een recent gemoderniseerde supermarkt, medisch centrum, diverse (sport)accommodaties en een actief verenigingsleven. Alles is op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groen van het buitengebied. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A37 bent u binnen korte tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel of Zwolle. Kortom: Een woning die zowel qua ligging als voorzieningen alles biedt voor een comfortabel en compleet woonleven. Indeling: Begane grond: entree-hal, toilet, L-vormige straatgerichte living in open verbinding met de keuken, hal, werkkamer, bijkeuken met achteringang. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (9 m², 10 m² en 13 m²), badkamer. Tweede verdieping: Via vlizotrap volledig beloopbare zolderberging bereikbaar. Extra informatie; -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; -Energielabel C; -Garage omgebouwd tot bijkeuken en studeer-werkkamer; -Tuin gelegen op het zuidwesten; -Fraaie hoeklocatie; -fraaie terrasoverkapping (circa 6m x 2.8 m); -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024; -Gewenste aanvaarding medio maart 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

Google Maps

Voir Oosterhesselen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2025 étaient 1.870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Oosterhesselen

Voir plus d'habitations dans cette ville.