Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Welhaak 16

7861CJ Oosterhesselen • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.757

Photo Gallery

Welhaak 16 Oosterhesselen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie hoek locatie, in een ruim opgezette woonwijk, gelegen twee-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/multifunctionele ruimte. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, speeltuin, sportaccommodaties, een medisch centrum en een supermarkt. De huidige eigenaren hebben sinds 2014 met veel plezier van dit huis en de omgeving genoten. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe woonfase, waardoor u de kans krijgt om op deze mooie plek uw thuis te creëren. De woning is gebouwd in 1983 en nagenoeg volledig geïsoleerd, dit resulteert in een energielabel C. In 2022 is de voormalige aangebouwde garage omgetoverd tot een ruime bijkeuken met een studeer- of werkkamer. Daarbij zijn het platte dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn tevens de muren van deze ruimte geïsoleerd. De kavel heeft een oppervlakte van 322 m², met een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de aangebouwde terrasoverkapping kunt u hier optimaal genieten van de perfecte bezonning. De wijk grenst bijna direct aan het unieke natuurgebied Klenckerveld, waar prachtige wandelroutes door het groen en langs historische plekken zoals de Havezathe liggen. Oosterhesselen zelf biedt een compleet voorzieningenniveau: van basisscholen en voortgezet onderwijs tot een recent gemoderniseerde supermarkt, medisch centrum, diverse (sport)accommodaties en een actief verenigingsleven. Alles is op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groen van het buitengebied. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A37 bent u binnen korte tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel of Zwolle. Kortom: Een woning die zowel qua ligging als voorzieningen alles biedt voor een comfortabel en compleet woonleven. Indeling: Begane grond: entree-hal, toilet, L-vormige straatgerichte living in open verbinding met de keuken, hal, werkkamer, bijkeuken met achteringang. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (9 m², 10 m² en 13 m²), badkamer. Tweede verdieping: Via vlizotrap volledig beloopbare zolderberging bereikbaar. Extra informatie; -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; -Energielabel C; -Garage omgebouwd tot bijkeuken en studeer-werkkamer; -Tuin gelegen op het zuidwesten; -Fraaie hoeklocatie; -fraaie terrasoverkapping (circa 6m x 2.8 m); -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024; -Gewenste aanvaarding medio maart 2026.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
322 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7861

Google Maps

View Oosterhesselen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oosterhesselen

Residential and neighborhood statistics in Oosterhesselen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterhesselen. In 2026 were there 1.849 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.144.

Residents

1.849

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.144

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Year Residents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterhesselen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterhesselen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricity: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.361

Business activity in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterhesselen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterhesselen.

Frequently asked questions about living in Oosterhesselen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer houses in Oosterhesselen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.