Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Klamp 3

7861CN Oosterhesselen • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Klamp 3 Oosterhesselen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Oosterhesselen, met vrij uitzicht over de landerijen en de natuur op steenworp afstand, staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gebouwd 1994 en in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Van oorsprong beschikt het geheel over een levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping. De voormalige slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werk aan huis. In 2020/2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en is op de verdieping airconditioning aangebracht. In combinatie met de aanwezige muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing resulteert dit in een energielabel A. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en is nagenoeg onderhoudsarm. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische zijingang. In het afgelopen jaar is er een vrijstaande berging met loungeruimte gerealiseerd, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast biedt de berging ruimte aan uw tuingereedschap en/of meubilair. De ligging van deze woning is ronduit uniek: aan de rand van het dorp, direct nabij het prachtige natuurgebied De Klencke. Vanuit uw voordeur loopt of fietst u zó de natuur in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de ligging binnen het dorp is ideaal. Voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, sportaccommodaties en supermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur hoeft u de auto niet te gebruiken; het dorp wordt omringd door een veelzijdig landschap dat zich uitstekend leent voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten. Wat betreft bereikbaarheid is Oosterhesselen gunstig gelegen in de driehoek Emmen, Coevorden en Hoogeveen. Via onder andere de A37 zijn deze plaatsen vlot bereikbaar. Daarnaast is het dorp goed ontsloten met openbaar vervoer. De combinatie van de ligging in het dorp, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond is uniek te noemen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer in half open verbinding met de keuken, eetkamer, vanuit de keuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Verdieping: Overloop, slaapkamer, tweede badkamer. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond! Bijzonderheden: * Energielabel A; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas 2024; * Indien gewenst zorgt de verkoper ervoor dat de wand tussen de woonkamer en de eetkamer wordt teruggeplaatst, waardoor er een slaapkamer op de begane grond wordt gerealiseerd; * Voorzien van een wtw-systeem 2025; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van 18 zonnepanelen geplaatst in 2020/2021; * Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; * Verdieping voorzien van airconditioning Mitsubischi msz hr 25; * Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
268 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7861

Google Maps

View Oosterhesselen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oosterhesselen

Residential and neighborhood statistics in Oosterhesselen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterhesselen. In 2025 were there 1.870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.144.

Residents

1.870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.144

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Year Residents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterhesselen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterhesselen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricity: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.361

Business activity in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterhesselen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterhesselen.

Frequently asked questions about living in Oosterhesselen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer houses in Oosterhesselen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.