Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Witte Zand 17 c

7861BH Oosterhesselen • Drenthe

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.505

Photo Gallery

Witte Zand 17 c Oosterhesselen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In 2023 is de voormalige dorpsdrogisterij “Koopman” met zorg en oog voor detail getransformeerd tot vier stijlvolle wooneenheden. Het betreft hier de tuingerichte eindwoning de achterzijde, dat beschikt over een eigen berging (inpandig) én een fijne, besloten tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² en een volledige verbouwing in 2023, mogen we met recht spreken van een instapklaar geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is de gehele woning uitgerust met vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het is in geheel modern afgewerkt met een strakke keuken, nieuw sanitair in moderne kleurvorming en strakke vloer en wandafwerking. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met onder andere twee volwaardige slaapkamers, een handige bijkeuken en berging. De berging aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om een extra studie- of werkkamer te realiseren, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale, verwarmde kelder van circa 33 m², verdeeld over twee ruimtes, die zich uitstekend leent voor opslag of als werk- of hobbyruimte. De tuingerichte living staat via een schuifpui in directe verbinding met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 343 m². De tuin ligt op het westen, zodat u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde, grenzend aan het Zuster Mohrpark. Dit park is in 2017 volledig gerenoveerd en vormt sindsdien een groene oase in de omgeving. Met onder andere een vijver met vogeleiland, een beweegtuin en een dierenweide is het een plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een unieke toevoeging aan het woongenot van dit appartement. Indeling: Entree/hal, tuingerichte living met open keuken, vanuit de hal is het toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de berging met achteringang bereikbaar alsmede de royale kelder. Omschrijving Oosterhesselen Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt, medisch centrum en diverse sportaccommodaties, dit alles is op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( ca.34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden -Energielabel C; met een hybride warmtepomp (Intergas Xtend 5) kan dit worden verbeterd naar A+; -Geheel verbouwd in 2023; -Instapklaar wonen; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -Voorzien van vloerverwarming; -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie; -Royale kelder van 33 m², gesegmenteerd in 2 ruimten; -Aan de achterzijde vrij gelegen; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
343 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7861

Google Maps

View Oosterhesselen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oosterhesselen

Residential and neighborhood statistics in Oosterhesselen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterhesselen. In 2026 were there 1.849 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.144.

Residents

1.849

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.144

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Year Residents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterhesselen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterhesselen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricity: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.361

Business activity in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterhesselen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterhesselen.

Frequently asked questions about living in Oosterhesselen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer houses in Oosterhesselen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.