Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Baron van Hallstraat 20

4902WM Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Baron van Hallstraat 20 Oosterhout
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Baron van Hallstraat 20 – een moderne en nagenoeg nieuwe eengezinswoning uit 2021, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Slotjes-Midden. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met duurzaamheid op topniveau. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, kunststof kozijnen en geïntegreerde zonnepanelen op het dak (16 stuks) geniet je hier van een energielabel A+++ en bijzonder lage energielasten. De woning heeft een stijlvolle afwerking, een zonnige tuin op het westen en voldoende parkeergelegenheid zowel voor- als achter het huis. Op loopafstand vind je het vernieuwde wandel- en fietspad langs het Wilhelminakanaal, een speeltuin en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De pvc-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming zorgen voor een warme uitstraling. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is strak vormgegeven met een dubbele opstelling en moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een airco. Alle kamers beschikken over vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Een ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden! Dankzij de royale hoogte is het eenvoudig om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een groot terras, verhoogde plantenborder en een gazon van kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging, en via de achterom bereik je direct de parkeerplaatsen achter de woning. De voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling aan de straatzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021, nagenoeg nieuw en uitstekend onderhouden - Energielabel A+++ - Warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 16 geïntegreerde zonnepanelen op het dak - Airco’s aanwezig (woonkamer en slaapkamer) - Kunststof kozijnen en volledige isolatie - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom - Kindvriendelijke ligging in de wijk Slotjes-Midden - Speeltuin en wandelgebied aan het Wilhelminakanaal op korte afstand - Volop parkeergelegenheid rondom de woning - Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Over Oosterhout: Oosterhout is een charmante en levendige stad met een rijk voorzieningenaanbod, drie stadsparken, sfeervolle horeca en volop recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten ben je in de natuur, bij de Vrachelse Heide of de Biesbosch. Met uitvalswegen als de A27, A16, A58 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Kortom: Baron van Hallstraat 20 biedt het comfort van nieuwbouw, de luxe van duurzaamheid en de charme van een kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos, energiezuinig en stijlvol wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.