Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Giethuiserf 41

4901NC Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Giethuiserf 41 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Oosterhout – met rust, ruimte én zon Midden in het centrum van Oosterhout, maar verrassend rustig gelegen, vind je deze royale instapklare hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden en een eigen achterom. Een ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met parkeergelegenheid en speeltuin voor de deur. Alles wat wonen in het centrum zo aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Arendshof, op de Markt of bij De Heuvel voor een terrasje, diner of je dagelijkse boodschappen. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2021) en vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de ruime en lichte woonleefruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit naadloos aan op de moderne open keuken (2021), die is voorzien van alle gemakken. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het woongedeelte, ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte en de aparte hal met toegang tot de tuin, wat zorgt voor een functionele en prettige indeling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. Via een aparte gang met separaat toilet bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 volwaardige fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Alle kamers zijn licht, goed ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte, plus extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling (2020), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, ieder op een eigen groep. Dit alles draagt bij aan comfort en gebruiksgemak. Buitenleven De recent gerenoveerde achtertuin (2024), gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier optimaal van de zon. Ook bij minder weer zit je comfortabel onder de overkapping – perfect voor lange zomeravonden of een knusse herfst middag met een drankje en sfeerverlichting. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een eigen achterom. Ligging De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook meerdere stadsparken bevinden zich in de nabije omgeving voor ontspanning en groen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de ligging ten opzichte van de A27, A58 en A59 is gunstig. Breda bereik je in circa 15 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Pluspunten op een rij - Instapklare hoekwoning in het centrum van Oosterhout - Zonnige, gerenoveerde tuin (2024) op het zuiden met achterom - Moderne open keuken (2021), compleet uitgerust - Vier slaapkamers, dus volop ruimte Kindvriendelijke en rustige ligging met speeltuin tegenover de deur - Winkelcentrum, horeca en supermarkt op enkele minuten loopafstand - Parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente (ca. € 60,- per jaar voor één auto) - Enkele dakramen vervangen door Velux tuimelvensters met HR++ beglazing Een woning die ruimte, comfort en centrum voorzieningen moeiteloos combineert. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.