Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus Makelaars Breda

Hertogenlaan 90

4902AT Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Hertogenlaan 90 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hertogenlaan 90, Oosterhout, Sfeervol 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping in de kindvriendelijke woonwijk ‘Slotjes’ met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is grondig gemoderniseerd en biedt alle comfort en luxe die u zich maar kunt wensen waaronder een zeer lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon met vrij uitzicht op het westen, modern sanitair en een complete keuken. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en het complex heeft een liftinstallatie! BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk!) - Aanvaarding op korte termijn - Dichtbij alle voorzieningen, uitvalswegen en het (winkel)centrum van Oosterhout - Gelegen aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen - Heerlijk zonnig balkon op het westen en eigen berging - Energielabel D, maar na plaatsing zonnepanelen complex (verwachting eind zomer '25) kan dit verbeteren. BOUWKWALITEIT Het appartement is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door een goede ruimteverdeling en licht. Het appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met draai/kiep ramen en isolerende beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming, het warmwater middels een boiler (eigendom) én het appartement wordt mechanisch geventileerd. Omstreeks 2012 is het appartement grondig gemoderniseerd met meterkast (8 groepen), badkamer, toilet en keuken. PARKEREN Aan de voorzijde van het complex is er voldoende vrije parkeergelegenheid. INDELING HAL/ENTREE Vanuit de hal is toegang tot alle vertrekken van het appartement mogelijk en daarnaast bevinden zich in een vaste kast de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur evenals de opstelplaats van de boiler (waarin 80 liter water opgeslagen kan worden). WOONKAMER De ruime woonkamer is een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en geeft middels een deur toegang tot het balkon. KEUKEN De eigentijdse keuken, gelegen aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots en is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met een regendouche én losse handdouche waardoor je hier kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een luxe wastafel in een houten meubel geplaatst voor extra opbergruimte, een spiegelkast met Led-verlichting en een designradiator. Tot slot is in deze ruimte een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en is voldoende licht middels de led-inbouwspots. TOILETRUIMTE Nette toiletruimte, met een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een aluminiumplafond met ingebouwde Led-verlichting. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer (3.37 x 3.73m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en lamellen als raambekleding. SLAAPKAMER II Deze bijzonder ruime (ouder) slaapkamer (4.06 x 3.14m.) is gelegen aan de achterzijde van het appartement (voorheen waren dit twee slaapkamers). Het plafond is voorzien van schuurwerk en er ligt een nette laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is een prachtig vrij uitzicht over het park en het zonnige balkon. BALKON Een van de highlights van dit appartement is het balkon, gelegen op het zonnige westen (middag/avondzon) met een heerlijk vrij uitzicht op het "Lukwel" Park. Hier kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag, met een heerlijk uitzicht over de omgeving. BERGING Het appartement beschikt over een privé berging, voorzien van een electra en een lichtpunt (ca. 4.73 x 2.43m.) op de begane grond. SERVICEKOSTEN Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 243,- per maand inclusief het voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, het onderhoud van de liftinstallatie, de gebruikelijke verzekeringen, de reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
224 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.