Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Houtwolplantsoen 270

4902DW Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Houtwolplantsoen 270 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water met uitzicht op natuur én nabij het centrum! Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten van ca. 92 m² woonoppervlakte en Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met een prachtig uitzicht, rust én een centrale ligging? Dan is dit fraaie appartement op de derde verdieping van het goed onderhouden complex aan het Houtwolplantsoen dé plek voor u! Gelegen aan een brede groenstrook met een fenomenaal uitzicht over het Wilhelminakanaal én de bossen van de Warande, geniet u hier dagelijks van een unieke woonbeleving. Toch bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout én de Vrachelse Heide – een perfecte balans tussen stad en natuur. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort in een prachtige groene omgeving? Laat u verrassen door dit lichte en verzorgde appartement op een toplocatie in Oosterhout. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit uitzicht moet u met eigen ogen komen bewonderen! Begane grond Centrale entree met brievenbussen, belplateau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Derde verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het royale balkon (ca. 12 m²), welke gesitueerd is op het zuidwesten. De semi-open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De eenvoudig, doch goed onderhouden keuken heeft uitzicht op het kanaal. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is opgezet. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel. Algemeen: - Adembenemend uitzicht over het kanaal en natuurgebied De Warande; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten – middag- en avondzon; - Energielabel A – lage energielasten en goed geïsoleerd; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast het gebouw; - Rustige, groene ligging en tóch dicht bij alle voorzieningen; - Als koper wordt u lid van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van € 222,- dekt onder meer: - Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten; - Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - Liftonderhoud en buitenonderhoud (o.a. gevel, schilderwerk); - Beheerkosten en reservering voor toekomstig groot onderhoud (MJOP).

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.