Jump to content
Logo of TQ Makelaars Oosterhout

Houtwolplantsoen 270

4902DW Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Houtwolplantsoen 270 Oosterhout
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water met uitzicht op natuur én nabij het centrum! Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten van ca. 92 m² woonoppervlakte en Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met een prachtig uitzicht, rust én een centrale ligging? Dan is dit fraaie appartement op de derde verdieping van het goed onderhouden complex aan het Houtwolplantsoen dé plek voor u! Gelegen aan een brede groenstrook met een fenomenaal uitzicht over het Wilhelminakanaal én de bossen van de Warande, geniet u hier dagelijks van een unieke woonbeleving. Toch bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout én de Vrachelse Heide – een perfecte balans tussen stad en natuur. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort in een prachtige groene omgeving? Laat u verrassen door dit lichte en verzorgde appartement op een toplocatie in Oosterhout. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit uitzicht moet u met eigen ogen komen bewonderen! Begane grond Centrale entree met brievenbussen, belplateau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Derde verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het royale balkon (ca. 12 m²), welke gesitueerd is op het zuidwesten. De semi-open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De eenvoudig, doch goed onderhouden keuken heeft uitzicht op het kanaal. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is opgezet. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel. Algemeen: - Adembenemend uitzicht over het kanaal en natuurgebied De Warande; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten – middag- en avondzon; - Energielabel A – lage energielasten en goed geïsoleerd; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast het gebouw; - Rustige, groene ligging en tóch dicht bij alle voorzieningen; - Als koper wordt u lid van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van € 222,- dekt onder meer: - Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten; - Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - Liftonderhoud en buitenonderhoud (o.a. gevel, schilderwerk); - Beheerkosten en reservering voor toekomstig groot onderhoud (MJOP).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.