Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Houtwolplantsoen 270

4902DW Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Houtwolplantsoen 270 Oosterhout
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water met uitzicht op natuur én nabij het centrum! Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten van ca. 92 m² woonoppervlakte en Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met een prachtig uitzicht, rust én een centrale ligging? Dan is dit fraaie appartement op de derde verdieping van het goed onderhouden complex aan het Houtwolplantsoen dé plek voor u! Gelegen aan een brede groenstrook met een fenomenaal uitzicht over het Wilhelminakanaal én de bossen van de Warande, geniet u hier dagelijks van een unieke woonbeleving. Toch bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout én de Vrachelse Heide – een perfecte balans tussen stad en natuur. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort in een prachtige groene omgeving? Laat u verrassen door dit lichte en verzorgde appartement op een toplocatie in Oosterhout. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit uitzicht moet u met eigen ogen komen bewonderen! Begane grond Centrale entree met brievenbussen, belplateau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Derde verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het royale balkon (ca. 12 m²), welke gesitueerd is op het zuidwesten. De semi-open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De eenvoudig, doch goed onderhouden keuken heeft uitzicht op het kanaal. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is opgezet. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel. Algemeen: - Adembenemend uitzicht over het kanaal en natuurgebied De Warande; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten – middag- en avondzon; - Energielabel A – lage energielasten en goed geïsoleerd; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast het gebouw; - Rustige, groene ligging en tóch dicht bij alle voorzieningen; - Als koper wordt u lid van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van € 222,- dekt onder meer: - Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten; - Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - Liftonderhoud en buitenonderhoud (o.a. gevel, schilderwerk); - Beheerkosten en reservering voor toekomstig groot onderhoud (MJOP).

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.