Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Mauritsstraat 16

4905AL Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Mauritsstraat 16 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare, energiezuinige, luxe en verrassend zeer ruime, gerenoveerde tussenwoning, is gelegen in het centrum van het gezellige Oosterhout. De instapklare woning is in 2022 volledig vernieuwd en in basis tot in detail op het hoogste afgewerkt, zowel qua isolatie als qua afwerking en comfort. Achter de bescheiden gevel gaat een uitzonderlijk groot woonoppervlak schuil met een royale woonkamer van ca. 80 m², een fraaie open keuken, drie slaapkamers en een diepe tuin met veel privacy. De woning ligt rustig en volop in het groen, terwijl winkels, horeca en voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. Parkeren kan in de directe omgeving: zowel voor vergunninghouders / betaald parkeren als gratis op ca. 150 meter afstand. Indeling Entree, hal met meterkast (12 groepen, aardlek en voorbereiding voor zonnepanelen of elektrisch laden). De woning is compleet vernieuwd in 2022. Entree met vaste trap naar de eerste verdieping. Een fraaie stalen industriële deur biedt toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. Woonkamer / keuken De woonkamer (ca. 80 m2) is maar liefst ca. 17m diep en 5,5m breed. Achter in de woonkamer is een aparte ruimte met garderobe, toiletruimte en bijkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de ca. 130m² diepe tuin, gesitueerd op het Zuid-oosten. Aan de voorzijde is de open keuken opgesteld met een met kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. - 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde recirculatieafzuiger - Afwasmachine met 3 lades - Electrische oven met stoomfunctie Bijkeuken / Toilet Achterin de woonkamer is een uitgebreide ruimte toegankelijk via een fraaie industriële stalen deur en is ingedeeld in een ruime garderobe en een luxe toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Tevens een bijkeuken in L-vorm waar de nieuwste HR- CV ketel is geplaatst en een waterontharder. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder (over de gehele breedte van de woning) bereikbaar. Slaapkamers: De twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, hebben een afmeting van respectievelijk (2,50 x 3,00m) en (4,20 x 3,00m). De derde (aan de achterzijde gelegen) slaapkamer heeft een afmeting van (3,00 x 4,20m) met vrij uitzicht op omliggend groen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld met luxe tegels en voorzien van een zeer ruime inloopdouche. Deze is voorzien van een regendouche en handdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele badkamer is voorzien van een Wifi programmeerbare vloerverwarming en mechanische ventilatie. Achtertuin: ca. 130m² diepe tuin, gesitueerd op het Zuid-oosten. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen definitief energielabel B. - Voldoende stopkontakten met geïntrigeerde UTP-aansluiting en Coax aansluiting in iedere kamer. - Alle kamers zijn voorzien van spots en of inbouwspots en gordijnen. - Kunststof dakkapel aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. - De woning is geheel geïsoleerd (dak, muur en vloerisolatie) en is voorzien van stucwerk muur en plafondafwerking.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.