Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Nachtegaalstraat 25

4901BL Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.557

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 25 Oosterhout
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Oosterhout gelegen, royaal woonhuis, type tussenwoning met voor- en achtertuin, berging over de volle breedte en achterom. Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers. Kenmerken: - De woning is voorzien van energielabel D; - Het betreft een uiterst ruime woning v.v. houten/ aluminium kozijnen; - Ruime woning met achtertuin v.v. berging en 4 slaapkamers; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. - De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. - Rustige locatie op korte afstand van winkelcentrum Arendshof, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree/hal met, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon/eetkamer afmeting circa 8.13 x 4.03 m, type doorzon met tegelvloer en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Dichte keukenruimte afm. ca. 3.31 x 2.17m. met tegelvloer en deur welkte toegang geeft tot de serre/ tot de achtertuin. De kunststof serre afm. ca. 3.62 x 5.96m beschikt over een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Tuin: Omsloten tuin met borders en grasveld. Berging over de volle breedte van de tuin. Het pand is voorzien van een achterom door de berging. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping alsmede de badkamer bereikbaar. • Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 3.72 x 4.03 m. • Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 4.34 x 4.03 m. • Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.30 x 2.23m. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en tweede toilet. Tweede Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met voldoende bergruimte en aparte ruimte ten behoeve van de combiketel. Volwaardige slaapkamer afmeting circa 4.12 x 4.00 m. met Velux dakraam. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is op korte fietsafstand van winkelcentrum van Arendshof gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.