Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Ridderstraat 105

4902PJ Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Ridderstraat 105 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum gelegen (extra brede) eengezinswoning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een mooi aangelegde stadstuin met overkapping/loungehoek en een hobbyruimte/garage. Bouwjaar 1980. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B Over Oosterhout:  Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een gezellig stadcentrum met stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn drie bosgebieden gelegen, de Vrachelse- en Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 30 autominuten. Breda met bushalte om de hoek! Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A59 zijn in de nabijheid gelegen.    Over dit prachtige woonhuis:  Indeling Begane grond: Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met fontein, meterkast, woonkamer met robuste houtkachel en mooie plavuizen vloer. Open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de vriezer en magnetron en de wasapparatuur . Tevens is hier een extra, uiterst praktische "achterom" aanwezig. Vanuit de open keuken/living is de strakke achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping aanwezig. Vanuit deze overkapping bereikt men de garage annex hobbyruimte. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waarin met cv-combiketel, boiler en omvormer tbv de zonnepanelen Tevens is dit een gardrobekast. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is thans verbonden met een 2e slaapkamer. Hierdoor is een fantastische ruimte ontstaan met een z.g. walk- in closet en een balkon. De badkamer is voorzien douche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 met inbouwkast. Deze slaapkamers kijken uit over de achtertuin. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Bergzolder in beide achterslaapkamers. Bijzonderheden: - prachtige ligging in het centrum, nabij alle voorzieningen, maar ook de beide stadsparken (met zijn prachtige speeltuin.) - Extra brede woning door zijn ligging in een knik in de rij. - 4 slaapkamers op de verdieping. ( Thans 3 in gebruik, waardoor er een garderobekamer is ontstaan.) - Speeltuintje voor de allerkleinste gelijk nabij de woning gelegen. - De woning beschikt over een groen energielabel B. - Diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs) zijn vlot bereikbaar. - 15 zonnepanelen - Energielabel B - Rolluiken op gehele eerste verdieping en achterzijde begane grond. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.