Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Schermerhornstraat 15

4908DD Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Ideale Makelaar

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Schermerhornstraat 15 Oosterhout
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op uitstekende locatie gelegen fraai afgewerkte en instapklare eengezinswoning 'type middenwoning' met berging en direct achter de woning gelegen ruime vrijstaande garage en keurig aangelegde achtertuin met achterom op het zuidoosten. Deze eengezinswoning ligt in de wijk Dommelbergen-Noord (Staatsliedenbuurt), nabij de Oranjepolder en diverse speelvoorzieningen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en winkelcentrum 'Arkendonk' met een zeer compleet winkelaanbod. De tuin is verzorgd aangelegd en de woning is voorzien van een rolluik, screen en zonnescherm aan de achterzijde. Op de 2e verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel vernieuwde en luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Meterkast (nieuwe 3 fasen). Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (36m²) heeft veel lichtinval en is uitgerust met een fraaie houten vloer. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de praktische trap-/bergkast bereikbaar en middels een grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een in hoekopstelling geplaatste luxe en complete keukeninrichting in een zeer fraaie kleurstelling. Deze recent geplaatste keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en een afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede de luxe badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1, ouderslaapkamer (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van een screen. Slaapkamer 2 (ca. 7m²) gelegen aan de achterzijde met Velux dakvenster met rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in een fraai meubel, 2e vrij hangend closet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en tevens voorzien van een Velux raampje. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder van ca. 12m² met opstelling CV-combiketel (Nefit Proline, 2020), unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De open zolder beschikt verder over een groot tuimeldakraam. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en garage: De woning beschikt zowel over een voor-, als achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is uitgerust met diverse plantenborders en sierbestrating. Er is een eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De direct achter de woning gelegen vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Bijzonderheden: - Kindvriendelijk en gelegen in een doodlopend straatje alsmede grenzend aan een poldergebied. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A (geldig tot 24-05-2032). - De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning is recent verbouwd en gemoderniseerd. - Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. - De bijbehorende garage is voorzien van elektra en is gelegen op een apart kadastraal perceel. - De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. - Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod en diverse (basis)scholen zijn in de nabijheid gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.