Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Schermerhornstraat 15

4908DD Oosterhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Ideale Makelaar

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Schermerhornstraat 15 Oosterhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie gelegen fraai afgewerkte en instapklare eengezinswoning 'type middenwoning' met berging en direct achter de woning gelegen ruime vrijstaande garage en keurig aangelegde achtertuin met achterom op het zuidoosten. Deze eengezinswoning ligt in de wijk Dommelbergen-Noord (Staatsliedenbuurt), nabij de Oranjepolder en diverse speelvoorzieningen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en winkelcentrum 'Arkendonk' met een zeer compleet winkelaanbod. De tuin is verzorgd aangelegd en de woning is voorzien van een rolluik, screen en zonnescherm aan de achterzijde. Op de 2e verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel vernieuwde en luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Meterkast (nieuwe 3 fasen). Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (36m²) heeft veel lichtinval en is uitgerust met een fraaie houten vloer. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de praktische trap-/bergkast bereikbaar en middels een grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een in hoekopstelling geplaatste luxe en complete keukeninrichting in een zeer fraaie kleurstelling. Deze recent geplaatste keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en een afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede de luxe badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1, ouderslaapkamer (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van een screen. Slaapkamer 2 (ca. 7m²) gelegen aan de achterzijde met Velux dakvenster met rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in een fraai meubel, 2e vrij hangend closet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en tevens voorzien van een Velux raampje. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder van ca. 12m² met opstelling CV-combiketel (Nefit Proline, 2020), unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De open zolder beschikt verder over een groot tuimeldakraam. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en garage: De woning beschikt zowel over een voor-, als achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is uitgerust met diverse plantenborders en sierbestrating. Er is een eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De direct achter de woning gelegen vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Bijzonderheden: - Kindvriendelijk en gelegen in een doodlopend straatje alsmede grenzend aan een poldergebied. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A (geldig tot 24-05-2032). - De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning is recent verbouwd en gemoderniseerd. - Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. - De bijbehorende garage is voorzien van elektra en is gelegen op een apart kadastraal perceel. - De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. - Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod en diverse (basis)scholen zijn in de nabijheid gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
158 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.