Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Schermerhornstraat 15

4908DD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Ideale Makelaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Schermerhornstraat 15 Oosterhout
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen fraai afgewerkte en instapklare eengezinswoning 'type middenwoning' met berging en direct achter de woning gelegen ruime vrijstaande garage en keurig aangelegde achtertuin met achterom op het zuidoosten. Deze eengezinswoning ligt in de wijk Dommelbergen-Noord (Staatsliedenbuurt), nabij de Oranjepolder en diverse speelvoorzieningen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en winkelcentrum 'Arkendonk' met een zeer compleet winkelaanbod. De tuin is verzorgd aangelegd en de woning is voorzien van een rolluik, screen en zonnescherm aan de achterzijde. Op de 2e verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel vernieuwde en luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Meterkast (nieuwe 3 fasen). Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (36m²) heeft veel lichtinval en is uitgerust met een fraaie houten vloer. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de praktische trap-/bergkast bereikbaar en middels een grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een in hoekopstelling geplaatste luxe en complete keukeninrichting in een zeer fraaie kleurstelling. Deze recent geplaatste keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en een afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede de luxe badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1, ouderslaapkamer (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van een screen. Slaapkamer 2 (ca. 7m²) gelegen aan de achterzijde met Velux dakvenster met rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in een fraai meubel, 2e vrij hangend closet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en tevens voorzien van een Velux raampje. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder van ca. 12m² met opstelling CV-combiketel (Nefit Proline, 2020), unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De open zolder beschikt verder over een groot tuimeldakraam. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en garage: De woning beschikt zowel over een voor-, als achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is uitgerust met diverse plantenborders en sierbestrating. Er is een eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De direct achter de woning gelegen vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Bijzonderheden: - Kindvriendelijk en gelegen in een doodlopend straatje alsmede grenzend aan een poldergebied. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A (geldig tot 24-05-2032). - De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning is recent verbouwd en gemoderniseerd. - Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. - De bijbehorende garage is voorzien van elektra en is gelegen op een apart kadastraal perceel. - De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. - Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod en diverse (basis)scholen zijn in de nabijheid gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.