Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Sirius 48

4907CK Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sirius 48 Oosterhout
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een lichte, ruime woning op een goede locatie, vindt in de Sirius 48 de perfecte match! Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage/multifunctionele ruimte biedt het allemaal. Met een moderne keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, is dit een ideale woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen op een gunstige locatie, op fiets- en loopafstand van winkelcentrum Arkendonk en het gezellige centrum van Oosterhout. In de buurt vind je bovendien scholen en speeltuinen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Bouwjaar: 1976; perceeloppervlakte: 253m² ; woonoppervlakte: ca. 175m²; inhoud: 598m³. Indeling Begane grond Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met vide, voorzien van een garderobenis. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de keuken. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde en uitgebreide meterkast. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De parketvloer in combinatie met de open haard zorgt voor extra sfeer. Het eetgedeelte is heerlijk tuingericht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin via een loopdeur. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de oprit en de tuin. Deze moderne hoekkeuken (2012) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Er zijn zowel boven- als onderkasten aanwezig, waardoor er voldoende bergruimte is. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor veel licht en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1; Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2; Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3; Eveneens gelegen aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wandcloset, wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping beschikt over de CV-ketel Intergas (2022) en een wastafel, optioneel aansluiting voor witgoed. Vanuit hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 3; Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4; Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is volledig betegeld, gecombineerd met beplanting. Dankzij de ligging en indeling biedt de tuin veel privacy. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen geplaatst. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Aan deze zijde bevindt zich ook een oprit met parkeergelegenheid. Achterin de achtertuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en een aansluiting voor het witgoed. Garage/multifunctionele ruimte De garage/multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard naar eigen wens worden ingevuld, bijvoorbeeld als garage of praktijkruimte. Dankzij de lichtkoepels is er veel lichtinval. De ruimte beschikt daarnaast over een ontvangstruimte met toiletfaciliteit. Bijzonderheden: ­- Twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving; - Op fiets- en loopafstand van winkelcentrum Arkendonk en het gezellige centrum van Oosterhout; - Energielabel C; - Garage/multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor gebruik als kantoor of praktijkruimte; ­- Eigen oprit met parkeergelegenheid; ­- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4907

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.