Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

De Haal 3 a

1511AL Oostzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.196

Galerie de photos

De Haal 3 a Oostzaan
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Haal 3A + 3B in Oostzaan, een unieke combinatie van wonen en werken! Deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een bedrijfsruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de bedrijfsruimte (voorheen smederij) veel potentie heeft voor ondernemen, opslag of werkplaats. Met een dubbele loods naast de woning is er mogelijkheid tot wonen, werken en de ideale combinatie hiervan. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer, een wasruimte en een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de garage met doorgang naar de loods. De loods (berging) is zeer ruim opgezet en biedt door de hoge draagkracht en praktische roldeuren volop mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de overloop de vlizotrap naar de bovenste vliering toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote ramen. Aan beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning grenst het balkon. Deze is toegankelijk via één van de twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer grote kast, die tot achter de badkamer doorloopt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Het woonhuis beschikt over een tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van de rust. De bedrijfsruimte is praktisch bereikbaar en heeft een uitstekende logistieke ligging. Door het grote voorterrein is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Loods/ berging: De dubbele loods, die grenst aan de woning, is voorheen gebruikt als smederij. Met een loods van ca. 216 m², een vloerdruk van 10 ton per m², twee roldeuren (ca. 4 m doorrijhoogte) en een nokhoogte van 6,5 meter is dit een plek waar wonen en werken samenkomen. Omgeving: Natuurgebied ’t Twiske grenst direct aan Oostzaan en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je zo naar het centrum van Oostzaan, waar supermarkten, diverse winkels en gezellige restaurants te vinden zijn. Kinderopvang en scholen liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt Oostzaan over meerdere sportvoorzieningen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten fietsen; bus 392 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Zaandam of naar de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord. Ook de uitvalswegen richting verschillende richtingen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 158 m2 - Loods 216 m2 - Totale oppervlakte opstallen 340 m2 - Vijf slaapkamers - Garage op eigen terrein - Bedrijfsruimte (voormalige smederij) direct naast de woning - Bestemming van het geheel is bedrijfsmatig. Wonen is toegestaan. Raadpleeg voor alle mogelijkheden het bestemmingsplan bij de Gemeente Oostzaan - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
2139 m³
Autre espace intérieur
250 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Komtpakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.