Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

De Haal 3 a

1511AL Oostzaan • Noord-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 8.196

Photo Gallery

De Haal 3 a Oostzaan
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Haal 3A + 3B in Oostzaan, een unieke combinatie van wonen en werken! Deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een bedrijfsruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de bedrijfsruimte (voorheen smederij) veel potentie heeft voor ondernemen, opslag of werkplaats. Met een dubbele loods naast de woning is er mogelijkheid tot wonen, werken en de ideale combinatie hiervan. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer, een wasruimte en een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de garage met doorgang naar de loods. De loods (berging) is zeer ruim opgezet en biedt door de hoge draagkracht en praktische roldeuren volop mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de overloop de vlizotrap naar de bovenste vliering toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote ramen. Aan beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning grenst het balkon. Deze is toegankelijk via één van de twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer grote kast, die tot achter de badkamer doorloopt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Het woonhuis beschikt over een tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van de rust. De bedrijfsruimte is praktisch bereikbaar en heeft een uitstekende logistieke ligging. Door het grote voorterrein is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Loods/ berging: De dubbele loods, die grenst aan de woning, is voorheen gebruikt als smederij. Met een loods van ca. 216 m², een vloerdruk van 10 ton per m², twee roldeuren (ca. 4 m doorrijhoogte) en een nokhoogte van 6,5 meter is dit een plek waar wonen en werken samenkomen. Omgeving: Natuurgebied ’t Twiske grenst direct aan Oostzaan en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je zo naar het centrum van Oostzaan, waar supermarkten, diverse winkels en gezellige restaurants te vinden zijn. Kinderopvang en scholen liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt Oostzaan over meerdere sportvoorzieningen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten fietsen; bus 392 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Zaandam of naar de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord. Ook de uitvalswegen richting verschillende richtingen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 158 m2 - Loods 216 m2 - Totale oppervlakte opstallen 340 m2 - Vijf slaapkamers - Garage op eigen terrein - Bedrijfsruimte (voormalige smederij) direct naast de woning - Bestemming van het geheel is bedrijfsmatig. Wonen is toegestaan. Raadpleeg voor alle mogelijkheden het bestemmingsplan bij de Gemeente Oostzaan - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
970 m²
Content
2139 m³
Other enclosed space
250 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Komtpakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.