Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

De Haal 3 a

1511AL Oostzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.196

Galería de fotos

De Haal 3 a Oostzaan
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Haal 3A + 3B in Oostzaan, een unieke combinatie van wonen en werken! Deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een bedrijfsruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de bedrijfsruimte (voorheen smederij) veel potentie heeft voor ondernemen, opslag of werkplaats. Met een dubbele loods naast de woning is er mogelijkheid tot wonen, werken en de ideale combinatie hiervan. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer, een wasruimte en een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de garage met doorgang naar de loods. De loods (berging) is zeer ruim opgezet en biedt door de hoge draagkracht en praktische roldeuren volop mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de overloop de vlizotrap naar de bovenste vliering toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote ramen. Aan beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning grenst het balkon. Deze is toegankelijk via één van de twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer grote kast, die tot achter de badkamer doorloopt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Het woonhuis beschikt over een tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van de rust. De bedrijfsruimte is praktisch bereikbaar en heeft een uitstekende logistieke ligging. Door het grote voorterrein is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Loods/ berging: De dubbele loods, die grenst aan de woning, is voorheen gebruikt als smederij. Met een loods van ca. 216 m², een vloerdruk van 10 ton per m², twee roldeuren (ca. 4 m doorrijhoogte) en een nokhoogte van 6,5 meter is dit een plek waar wonen en werken samenkomen. Omgeving: Natuurgebied ’t Twiske grenst direct aan Oostzaan en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je zo naar het centrum van Oostzaan, waar supermarkten, diverse winkels en gezellige restaurants te vinden zijn. Kinderopvang en scholen liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt Oostzaan over meerdere sportvoorzieningen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten fietsen; bus 392 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Zaandam of naar de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord. Ook de uitvalswegen richting verschillende richtingen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 158 m2 - Loods 216 m2 - Totale oppervlakte opstallen 340 m2 - Vijf slaapkamers - Garage op eigen terrein - Bedrijfsruimte (voormalige smederij) direct naast de woning - Bestemming van het geheel is bedrijfsmatig. Wonen is toegestaan. Raadpleeg voor alle mogelijkheden het bestemmingsplan bij de Gemeente Oostzaan - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
970 m²
Contenido
2139 m³
Otra zona interior
250 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Komtpakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.