Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

De Haal 3 a

1511AL Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.196

Fotoalbum

De Haal 3 a Oostzaan
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Haal 3A + 3B in Oostzaan, een unieke combinatie van wonen en werken! Deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een bedrijfsruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de bedrijfsruimte (voorheen smederij) veel potentie heeft voor ondernemen, opslag of werkplaats. Met een dubbele loods naast de woning is er mogelijkheid tot wonen, werken en de ideale combinatie hiervan. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer, een wasruimte en een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de garage met doorgang naar de loods. De loods (berging) is zeer ruim opgezet en biedt door de hoge draagkracht en praktische roldeuren volop mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de overloop de vlizotrap naar de bovenste vliering toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote ramen. Aan beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning grenst het balkon. Deze is toegankelijk via één van de twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer grote kast, die tot achter de badkamer doorloopt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Het woonhuis beschikt over een tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van de rust. De bedrijfsruimte is praktisch bereikbaar en heeft een uitstekende logistieke ligging. Door het grote voorterrein is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Loods/ berging: De dubbele loods, die grenst aan de woning, is voorheen gebruikt als smederij. Met een loods van ca. 216 m², een vloerdruk van 10 ton per m², twee roldeuren (ca. 4 m doorrijhoogte) en een nokhoogte van 6,5 meter is dit een plek waar wonen en werken samenkomen. Omgeving: Natuurgebied ’t Twiske grenst direct aan Oostzaan en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je zo naar het centrum van Oostzaan, waar supermarkten, diverse winkels en gezellige restaurants te vinden zijn. Kinderopvang en scholen liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt Oostzaan over meerdere sportvoorzieningen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten fietsen; bus 392 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Zaandam of naar de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord. Ook de uitvalswegen richting verschillende richtingen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 158 m2 - Loods 216 m2 - Totale oppervlakte opstallen 340 m2 - Vijf slaapkamers - Garage op eigen terrein - Bedrijfsruimte (voormalige smederij) direct naast de woning - Bestemming van het geheel is bedrijfsmatig. Wonen is toegestaan. Raadpleeg voor alle mogelijkheden het bestemmingsplan bij de Gemeente Oostzaan - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
2139 m³
Sonstiger Innenraum
250 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komtpakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.