Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

De Wering 18

1511HE Oostzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

De Wering 18 Oostzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met tuin op het zuiden in het landelijke Oostzaan, maar toch op fietsafstand van Amsterdam? Dan heeft u deze nu gevonden! De Wering 18 is een goed onderhouden tussenwoning aan het water, dat de huidige eigenaar sinds 1985 pas de tweede eigenaar is zegt uiteraard al heel veel! Laten we beginnen met het huis: ca. vijf jaar geleden heeft de huidige eigenaar een flinke upgrade gedaan van de woning. Daarbij zijn veel zaken vernieuwd. Daar kunt u nu van profiteren! Denk aan een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe achterpui en voordeur, stucwerk, binnendeuren, vloeren op de eerste en tweede verdieping, een nieuw dakraam, zonnepanelen, een nieuw aangelegde voor- en achtertuin, noem maar op! De voortuin biedt plaats aan een oprit, alwaar u uw eigen auto kunt parkeren. Erg makkelijk als u elektrisch of hybride rijdt: laden op eigen terrein. Een laadpaal is al aanwezig. Ook de berging bevindt zich aan de voorzijde van het perceel en meet ca. 5 m2, groot genoeg voor een aantal fietsen. De entree van het woonhuis ligt achter de berging, alwaar u ook uw containers kunt plaatsen. De hal is fraai afgewerkt met een greeploze kastenwand, een ruime garderobe. In de hal bevindt zich ook het vrijhangend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt licht en warmte uit. De keuken is naar de straatzijde gericht en ca. 5 jaar geleden vernieuwd. Aan inbouwapparatuur treft u ondermeer een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht. De tuin ligt pal op het zuiden! En als klap op de vuurpijl ook nog eens aan doorgaand vaarwater. Het perceel is zo'n 5,2 meter breed. Dan weet u of uw boot past, de aanlegsteiger is aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het terras aan de woning en de aanlegsteiger zijn een aantal jaar geleden geheel vernieuwd. De dubbele tuindeuren (in de vernieuwde achter pui) aan de achterzijde verlengen gewoonweg de woonkamer. Met recht een oase. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamer aanwezig en de ruime badkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier drie slaapkamers van te maken. De achterzijde beschikt over een dakkapel, de voorzijde heeft een rechte gevel. De badkamer biedt plaats aan een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een ligbad. De volwaardige tweede verdieping is door de huidige eigenaar voorzien van een open karakter. De twee ruimtes op de voorzolder zijn netjes afgewerkt. Aan de ene zijde de CV installatie, aan de andere zijde een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door het grote dakraam zeer geschikt voor realisatie van nog een ruime (slaap)kamer. Verder is een bergvliering gerealiseerd. Handig voor bijvoorbeeld de kerstversiering of kampeerspullen! Kortom, de woning is instapklaar. De Wering 18 is centraal gelegen in het dorp Oostzaan, met de achtertuin aan doorgaand vaarwater en ligging op het zonnige zuiden. Vanuit Oostzaan fietst u in ca. 15 minuten naar de NDSM pont (met verbinding naar Amsterdam CS). Of wandelt u liever door uw 'eigen achtertuin' - het Twiske, op steenworp afstand. De oprit A10 ligt op 4 autominuten. Verder biedt Oostzaan u alle voorzieningen, waaronder vier basisscholen, twee supermarkten, diverse horeca gelegenheden, een Hema, huisarts- en tandartspraktijk(en). Een aantal highlights: - 150 m2 eigen grond; - 109 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Tuin op het zuiden; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Goed onderhouden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.