Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 53

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Kerkstraat 53 Oostzaan
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR  -  ENERGIELABEL B  -  GROTE UITBOUW  -  ONDERHOUDSARME TUIN Uitgebouwde en compleet gerenoveerde hoekwoning van een rijtje van 4, gelegen op eigen grond. Gebouwd in de jaren ’30 met de kenmerken uit die periode, maar van binnen volledig nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. De typische erker aan de straatzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor ontzettend veel licht en een eigentijdse uitstraling. Doordat zowel de begane grond als de verdieping is uitgebouwd is er o.a. een riante woonkeuken en woonkamer maar zijn er ook op de eerste etage 4 slaapkamers gerealiseerd (waarvan er momenteel één als inloop garderoberuimte wordt gebruikt). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime en moderne vrijstaande schuur. De voortuinen zijn op dit deel van de Kerkstraat enorm diep, hierdoor is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een voorbeeld van een woning met het karakter van de jaren ’30 zonder de nadelen van een oude woning. Je kunt er zo in. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en een houtkacheltje loopt aan de achterzijde door in een woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en een strak vormgegeven in een hoek opgestelde keukenlijn in greeploos wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met o.a. de witgoed aansluitingen en toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De diepe tuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aantal gezellige zitjes. Voor hobby of opslag biedt de vrijstaande schuur meer dan voldoende ruimte en zoals op de Kerstraat gebruikelijk heeft de directe buurman een recht van overpad. Eerste verdieping: via de overloop is toegang tot meerdere slaapkamers en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de straatzijde is één ruime slaapkamer en daartussen is de vierde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime garderoberuimte. Vanaf de overloop is toegang tot een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Omgeving Oostzaan is het buurdorp van Amsterdam, te midden van waterrijke natuurgebieden zoals recreatiegebied het Twiske en het Oostzanerveld. De dorpskern met winkels, terrasjes en andere voorzieningen is vlakbij. Er bevinden zich diverse basisscholen in de buurt en het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. Met een kwartier fietsen ben je in Amsterdam, straks met de nieuwe fietsbrug nog sneller. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A8 of de A10. Kortom, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Het woonoppervlak bedraagt bijna 100 m²; - Perceel 292 m² eigen grond; - Energielabel B; - Compleet uitgebouwd en verbouwd; - Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meer auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
2012 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.