Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 53

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Kerkstraat 53 Oostzaan
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR  -  ENERGIELABEL B  -  GROTE UITBOUW  -  ONDERHOUDSARME TUIN Uitgebouwde en compleet gerenoveerde hoekwoning van een rijtje van 4, gelegen op eigen grond. Gebouwd in de jaren ’30 met de kenmerken uit die periode, maar van binnen volledig nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. De typische erker aan de straatzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor ontzettend veel licht en een eigentijdse uitstraling. Doordat zowel de begane grond als de verdieping is uitgebouwd is er o.a. een riante woonkeuken en woonkamer maar zijn er ook op de eerste etage 4 slaapkamers gerealiseerd (waarvan er momenteel één als inloop garderoberuimte wordt gebruikt). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime en moderne vrijstaande schuur. De voortuinen zijn op dit deel van de Kerkstraat enorm diep, hierdoor is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een voorbeeld van een woning met het karakter van de jaren ’30 zonder de nadelen van een oude woning. Je kunt er zo in. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en een houtkacheltje loopt aan de achterzijde door in een woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en een strak vormgegeven in een hoek opgestelde keukenlijn in greeploos wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met o.a. de witgoed aansluitingen en toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De diepe tuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aantal gezellige zitjes. Voor hobby of opslag biedt de vrijstaande schuur meer dan voldoende ruimte en zoals op de Kerstraat gebruikelijk heeft de directe buurman een recht van overpad. Eerste verdieping: via de overloop is toegang tot meerdere slaapkamers en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de straatzijde is één ruime slaapkamer en daartussen is de vierde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime garderoberuimte. Vanaf de overloop is toegang tot een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Omgeving Oostzaan is het buurdorp van Amsterdam, te midden van waterrijke natuurgebieden zoals recreatiegebied het Twiske en het Oostzanerveld. De dorpskern met winkels, terrasjes en andere voorzieningen is vlakbij. Er bevinden zich diverse basisscholen in de buurt en het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. Met een kwartier fietsen ben je in Amsterdam, straks met de nieuwe fietsbrug nog sneller. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A8 of de A10. Kortom, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Het woonoppervlak bedraagt bijna 100 m²; - Perceel 292 m² eigen grond; - Energielabel B; - Compleet uitgebouwd en verbouwd; - Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meer auto’s.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
292 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
2012 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.