Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 53

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Kerkstraat 53 Oostzaan
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR  -  ENERGIELABEL B  -  GROTE UITBOUW  -  ONDERHOUDSARME TUIN Uitgebouwde en compleet gerenoveerde hoekwoning van een rijtje van 4, gelegen op eigen grond. Gebouwd in de jaren ’30 met de kenmerken uit die periode, maar van binnen volledig nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. De typische erker aan de straatzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor ontzettend veel licht en een eigentijdse uitstraling. Doordat zowel de begane grond als de verdieping is uitgebouwd is er o.a. een riante woonkeuken en woonkamer maar zijn er ook op de eerste etage 4 slaapkamers gerealiseerd (waarvan er momenteel één als inloop garderoberuimte wordt gebruikt). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime en moderne vrijstaande schuur. De voortuinen zijn op dit deel van de Kerkstraat enorm diep, hierdoor is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een voorbeeld van een woning met het karakter van de jaren ’30 zonder de nadelen van een oude woning. Je kunt er zo in. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en een houtkacheltje loopt aan de achterzijde door in een woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en een strak vormgegeven in een hoek opgestelde keukenlijn in greeploos wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met o.a. de witgoed aansluitingen en toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De diepe tuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aantal gezellige zitjes. Voor hobby of opslag biedt de vrijstaande schuur meer dan voldoende ruimte en zoals op de Kerstraat gebruikelijk heeft de directe buurman een recht van overpad. Eerste verdieping: via de overloop is toegang tot meerdere slaapkamers en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de straatzijde is één ruime slaapkamer en daartussen is de vierde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime garderoberuimte. Vanaf de overloop is toegang tot een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Omgeving Oostzaan is het buurdorp van Amsterdam, te midden van waterrijke natuurgebieden zoals recreatiegebied het Twiske en het Oostzanerveld. De dorpskern met winkels, terrasjes en andere voorzieningen is vlakbij. Er bevinden zich diverse basisscholen in de buurt en het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. Met een kwartier fietsen ben je in Amsterdam, straks met de nieuwe fietsbrug nog sneller. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A8 of de A10. Kortom, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Het woonoppervlak bedraagt bijna 100 m²; - Perceel 292 m² eigen grond; - Energielabel B; - Compleet uitgebouwd en verbouwd; - Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meer auto’s.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
2012 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.