Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 53

1511EB Oostzaan • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Kerkstraat 53 Oostzaan
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR  -  ENERGIELABEL B  -  GROTE UITBOUW  -  ONDERHOUDSARME TUIN Uitgebouwde en compleet gerenoveerde hoekwoning van een rijtje van 4, gelegen op eigen grond. Gebouwd in de jaren ’30 met de kenmerken uit die periode, maar van binnen volledig nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. De typische erker aan de straatzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor ontzettend veel licht en een eigentijdse uitstraling. Doordat zowel de begane grond als de verdieping is uitgebouwd is er o.a. een riante woonkeuken en woonkamer maar zijn er ook op de eerste etage 4 slaapkamers gerealiseerd (waarvan er momenteel één als inloop garderoberuimte wordt gebruikt). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime en moderne vrijstaande schuur. De voortuinen zijn op dit deel van de Kerkstraat enorm diep, hierdoor is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een voorbeeld van een woning met het karakter van de jaren ’30 zonder de nadelen van een oude woning. Je kunt er zo in. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en een houtkacheltje loopt aan de achterzijde door in een woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en een strak vormgegeven in een hoek opgestelde keukenlijn in greeploos wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met o.a. de witgoed aansluitingen en toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De diepe tuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aantal gezellige zitjes. Voor hobby of opslag biedt de vrijstaande schuur meer dan voldoende ruimte en zoals op de Kerstraat gebruikelijk heeft de directe buurman een recht van overpad. Eerste verdieping: via de overloop is toegang tot meerdere slaapkamers en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de straatzijde is één ruime slaapkamer en daartussen is de vierde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime garderoberuimte. Vanaf de overloop is toegang tot een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Omgeving Oostzaan is het buurdorp van Amsterdam, te midden van waterrijke natuurgebieden zoals recreatiegebied het Twiske en het Oostzanerveld. De dorpskern met winkels, terrasjes en andere voorzieningen is vlakbij. Er bevinden zich diverse basisscholen in de buurt en het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. Met een kwartier fietsen ben je in Amsterdam, straks met de nieuwe fietsbrug nog sneller. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A8 of de A10. Kortom, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Het woonoppervlak bedraagt bijna 100 m²; - Perceel 292 m² eigen grond; - Energielabel B; - Compleet uitgebouwd en verbouwd; - Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meer auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
2012 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.