Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 4

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Rietschoot 4 Oostzaan
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de geliefde wijk de Rietschoot? Deze goed onderhouden woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, met garage, ligging aan het water en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt jou die kans. Dit kan wel eens jouw droom (t)huis zijn! Deze riante woning is gelegen op één van de beste locaties van Oostzaan. Het water van de Dahliasingel en de Twiske Ringvaart voor de deur. De begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 61 m² en op de eerste verdieping vinden we nog eens 50 m². De benaming zolder doet de bovenste etage geen eer aan: met twee (slaap)kamers is dit een volwaardige woonverdieping te noemen. Dé ideale woning voor een groot gezin. Hoewel het interieur van de woning wat gedateerd is, is de basis uitstekend. Van de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming in de woonkamer tot het schuurtje in de tuin. Dit huis is altijd met zorg onderhouden en is klaar voor jouw interieur ideeën. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang, een separaat toilet en een praktische opbergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met centraal gesitueerde open haard, waar grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer en keuken vormen samen met de woonkamer een L-vormige leefruimte, wat zorgt voor een open en speelse indeling. Plaats een grote tafel in de eetkamer, zet op zondagochtend de schuifpui open en geniet van een kopje koffie in de zon. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis en een dubbele wasbak. In de originele indeling was vanuit de keuken een toegang tot de aangebouwde garage. Daardoor is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als kantoor of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, welke in 2023 is vernieuwd. Vanuit beide slaapkamers is directe toegang tot het balkon dat naadloos overloopt in het terras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Eén van de slaapkamers is momenteel één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig weer worden teruggezet naar twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en bevinden zich nog eens twee multifunctionele kamers, perfect te gebruiken als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers! Omgeving: De wijk De Rietschoot wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige, verkeersarme omgeving. De woning kijkt uit op het water, waar je kosteloos en zonder vergunning een boot kunt aanleggen, een zeldzaam pluspunt! Hoewel heel rustig gelegen, wandel je vanaf de woning zo naar het centrum van Oostzaan met diverse winkels, gezellige terrasjes en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. De ligging is ideaal: de Rietschoot heeft overal autovrije wandelpaden en per fiets bereik je Amsterdam-Noord in circa 10 minuten en de IJ-pont in ongeveer 20 minuten. In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Uren wandelen in het Twiske, een drankje op het gezellige Kerkplein of winkelen bij de lokale speciaalzaken. En wil je toch de stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Bijzonderheden: - HR++ en HR+++ beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer; - 4 slaapkamers maar 5 mogelijk; - Groene achtertuin op het zuidoosten; - Bouwjaar: 1970 | Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.