Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 4

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Rietschoot 4 Oostzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde wijk de Rietschoot? Deze goed onderhouden woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, met garage, ligging aan het water en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt jou die kans. Dit kan wel eens jouw droom (t)huis zijn! Deze riante woning is gelegen op één van de beste locaties van Oostzaan. Het water van de Dahliasingel en de Twiske Ringvaart voor de deur. De begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 61 m² en op de eerste verdieping vinden we nog eens 50 m². De benaming zolder doet de bovenste etage geen eer aan: met twee (slaap)kamers is dit een volwaardige woonverdieping te noemen. Dé ideale woning voor een groot gezin. Hoewel het interieur van de woning wat gedateerd is, is de basis uitstekend. Van de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming in de woonkamer tot het schuurtje in de tuin. Dit huis is altijd met zorg onderhouden en is klaar voor jouw interieur ideeën. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang, een separaat toilet en een praktische opbergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met centraal gesitueerde open haard, waar grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer en keuken vormen samen met de woonkamer een L-vormige leefruimte, wat zorgt voor een open en speelse indeling. Plaats een grote tafel in de eetkamer, zet op zondagochtend de schuifpui open en geniet van een kopje koffie in de zon. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis en een dubbele wasbak. In de originele indeling was vanuit de keuken een toegang tot de aangebouwde garage. Daardoor is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als kantoor of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, welke in 2023 is vernieuwd. Vanuit beide slaapkamers is directe toegang tot het balkon dat naadloos overloopt in het terras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Eén van de slaapkamers is momenteel één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig weer worden teruggezet naar twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en bevinden zich nog eens twee multifunctionele kamers, perfect te gebruiken als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers! Omgeving: De wijk De Rietschoot wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige, verkeersarme omgeving. De woning kijkt uit op het water, waar je kosteloos en zonder vergunning een boot kunt aanleggen, een zeldzaam pluspunt! Hoewel heel rustig gelegen, wandel je vanaf de woning zo naar het centrum van Oostzaan met diverse winkels, gezellige terrasjes en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. De ligging is ideaal: de Rietschoot heeft overal autovrije wandelpaden en per fiets bereik je Amsterdam-Noord in circa 10 minuten en de IJ-pont in ongeveer 20 minuten. In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Uren wandelen in het Twiske, een drankje op het gezellige Kerkplein of winkelen bij de lokale speciaalzaken. En wil je toch de stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Bijzonderheden: - HR++ en HR+++ beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer; - 4 slaapkamers maar 5 mogelijk; - Groene achtertuin op het zuidoosten; - Bouwjaar: 1970 | Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.