Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 4

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostzaan

Galería de fotos

Rietschoot 4 Oostzaan
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde wijk de Rietschoot? Deze goed onderhouden woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, met garage, ligging aan het water en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt jou die kans. Dit kan wel eens jouw droom (t)huis zijn! Deze riante woning is gelegen op één van de beste locaties van Oostzaan. Het water van de Dahliasingel en de Twiske Ringvaart voor de deur. De begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 61 m² en op de eerste verdieping vinden we nog eens 50 m². De benaming zolder doet de bovenste etage geen eer aan: met twee (slaap)kamers is dit een volwaardige woonverdieping te noemen. Dé ideale woning voor een groot gezin. Hoewel het interieur van de woning wat gedateerd is, is de basis uitstekend. Van de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming in de woonkamer tot het schuurtje in de tuin. Dit huis is altijd met zorg onderhouden en is klaar voor jouw interieur ideeën. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang, een separaat toilet en een praktische opbergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met centraal gesitueerde open haard, waar grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer en keuken vormen samen met de woonkamer een L-vormige leefruimte, wat zorgt voor een open en speelse indeling. Plaats een grote tafel in de eetkamer, zet op zondagochtend de schuifpui open en geniet van een kopje koffie in de zon. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis en een dubbele wasbak. In de originele indeling was vanuit de keuken een toegang tot de aangebouwde garage. Daardoor is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als kantoor of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, welke in 2023 is vernieuwd. Vanuit beide slaapkamers is directe toegang tot het balkon dat naadloos overloopt in het terras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Eén van de slaapkamers is momenteel één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig weer worden teruggezet naar twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en bevinden zich nog eens twee multifunctionele kamers, perfect te gebruiken als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers! Omgeving: De wijk De Rietschoot wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige, verkeersarme omgeving. De woning kijkt uit op het water, waar je kosteloos en zonder vergunning een boot kunt aanleggen, een zeldzaam pluspunt! Hoewel heel rustig gelegen, wandel je vanaf de woning zo naar het centrum van Oostzaan met diverse winkels, gezellige terrasjes en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. De ligging is ideaal: de Rietschoot heeft overal autovrije wandelpaden en per fiets bereik je Amsterdam-Noord in circa 10 minuten en de IJ-pont in ongeveer 20 minuten. In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Uren wandelen in het Twiske, een drankje op het gezellige Kerkplein of winkelen bij de lokale speciaalzaken. En wil je toch de stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Bijzonderheden: - HR++ en HR+++ beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer; - 4 slaapkamers maar 5 mogelijk; - Groene achtertuin op het zuidoosten; - Bouwjaar: 1970 | Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.