Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Duus 13

7631LA Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

De Duus 13 Ootmarsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte woonhuis voel je het meteen: hier ben je thuis. Een huis, niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te wonen. Instap klaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig – alles wat je mag verwachten van een modern huis, vind je hier. Het huis combineert het beste van twee werelden: de charmante jaren ’30 bouwstijl met hedendaags wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen – dus geen omkijken naar onderhoud. Dankzij volledige isolatie en 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens met een lage energierekening. Buiten is het minstens zo fijn: de tuin is netjes aangelegd, overzichtelijk en onderhoudsarm. Geniet van het buitenleven onder de sfeervolle overkapping, met volop privacy en een handige achterom. Op eigen terrein kun je twee auto’s parkeren – wel zo praktisch. De Duus 13 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Ootmarsum, op loopafstand van het fraaie Twentse landschap met houtwallen, heuvels, singels en authentieke boerderijen. Voorzieningen zoals een basisschool, sportvelden en het karakteristieke openluchtzwembad De Kuiperberg zijn snel bereikbaar. En dan is er natuurlijk nog Ootmarsum zelf: een eeuwenoud stadje met een dorps karakter, geliefd bij rustzoekers en levensgenieters. Hier vind je vakwerkhuizen, monumenten, galerieën, boetiekjes en gezellige terrassen, allemaal binnen handbereik. Een plek waar noaberschap en Twentse gastvrijheid nog altijd vanzelfsprekend zijn. Kortom: een prachtig huis op een minstens zo mooie plek. Klaar om te wonen, klaar voor de toekomst. Zien we je snel? Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 493 m3 Perceeloppervlak: 230 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en afzuiging - tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, erker, provisieruimte en openslaande deuren naar tuin - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en toegang naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met kast - twee ruime slaapkamers - luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, vrijdragend toilet en wastafel met badmeubel 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop - ruime derde slaapkamer - CV en opbergruimte Bijgebouw: - sfeervolle overkapping Bijzonderheden: - ruim en instap klare hoekwoning met overkapping en achterom - zeer goed onderhouden met een moderne, frisse inrichting en afwerking - onderhoudsvriendelijk, volledig v.v. kunststof kozijnen - eigen oprit geschikt voor twee auto’s - energielabel A, volledig geïsoleerd - fraaie architectuur - luxe keuken en badkamer - gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - totaal 10 PV panelen - eenvoudig geschikt te maken van CV naar een luchtwarmtepomp - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.