Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Duus 13

7631LA Ootmarsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ootmarsum

Galería de fotos

De Duus 13 Ootmarsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte woonhuis voel je het meteen: hier ben je thuis. Een huis, niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te wonen. Instap klaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig – alles wat je mag verwachten van een modern huis, vind je hier. Het huis combineert het beste van twee werelden: de charmante jaren ’30 bouwstijl met hedendaags wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen – dus geen omkijken naar onderhoud. Dankzij volledige isolatie en 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens met een lage energierekening. Buiten is het minstens zo fijn: de tuin is netjes aangelegd, overzichtelijk en onderhoudsarm. Geniet van het buitenleven onder de sfeervolle overkapping, met volop privacy en een handige achterom. Op eigen terrein kun je twee auto’s parkeren – wel zo praktisch. De Duus 13 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Ootmarsum, op loopafstand van het fraaie Twentse landschap met houtwallen, heuvels, singels en authentieke boerderijen. Voorzieningen zoals een basisschool, sportvelden en het karakteristieke openluchtzwembad De Kuiperberg zijn snel bereikbaar. En dan is er natuurlijk nog Ootmarsum zelf: een eeuwenoud stadje met een dorps karakter, geliefd bij rustzoekers en levensgenieters. Hier vind je vakwerkhuizen, monumenten, galerieën, boetiekjes en gezellige terrassen, allemaal binnen handbereik. Een plek waar noaberschap en Twentse gastvrijheid nog altijd vanzelfsprekend zijn. Kortom: een prachtig huis op een minstens zo mooie plek. Klaar om te wonen, klaar voor de toekomst. Zien we je snel? Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 493 m3 Perceeloppervlak: 230 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en afzuiging - tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, erker, provisieruimte en openslaande deuren naar tuin - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en toegang naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met kast - twee ruime slaapkamers - luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, vrijdragend toilet en wastafel met badmeubel 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop - ruime derde slaapkamer - CV en opbergruimte Bijgebouw: - sfeervolle overkapping Bijzonderheden: - ruim en instap klare hoekwoning met overkapping en achterom - zeer goed onderhouden met een moderne, frisse inrichting en afwerking - onderhoudsvriendelijk, volledig v.v. kunststof kozijnen - eigen oprit geschikt voor twee auto’s - energielabel A, volledig geïsoleerd - fraaie architectuur - luxe keuken en badkamer - gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - totaal 10 PV panelen - eenvoudig geschikt te maken van CV naar een luchtwarmtepomp - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.