Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Duus 13

7631LA Ootmarsum • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

De Duus 13 Ootmarsum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte woonhuis voel je het meteen: hier ben je thuis. Een huis, niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te wonen. Instap klaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig – alles wat je mag verwachten van een modern huis, vind je hier. Het huis combineert het beste van twee werelden: de charmante jaren ’30 bouwstijl met hedendaags wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen – dus geen omkijken naar onderhoud. Dankzij volledige isolatie en 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens met een lage energierekening. Buiten is het minstens zo fijn: de tuin is netjes aangelegd, overzichtelijk en onderhoudsarm. Geniet van het buitenleven onder de sfeervolle overkapping, met volop privacy en een handige achterom. Op eigen terrein kun je twee auto’s parkeren – wel zo praktisch. De Duus 13 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Ootmarsum, op loopafstand van het fraaie Twentse landschap met houtwallen, heuvels, singels en authentieke boerderijen. Voorzieningen zoals een basisschool, sportvelden en het karakteristieke openluchtzwembad De Kuiperberg zijn snel bereikbaar. En dan is er natuurlijk nog Ootmarsum zelf: een eeuwenoud stadje met een dorps karakter, geliefd bij rustzoekers en levensgenieters. Hier vind je vakwerkhuizen, monumenten, galerieën, boetiekjes en gezellige terrassen, allemaal binnen handbereik. Een plek waar noaberschap en Twentse gastvrijheid nog altijd vanzelfsprekend zijn. Kortom: een prachtig huis op een minstens zo mooie plek. Klaar om te wonen, klaar voor de toekomst. Zien we je snel? Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 493 m3 Perceeloppervlak: 230 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en afzuiging - tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, erker, provisieruimte en openslaande deuren naar tuin - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en toegang naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met kast - twee ruime slaapkamers - luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, vrijdragend toilet en wastafel met badmeubel 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop - ruime derde slaapkamer - CV en opbergruimte Bijgebouw: - sfeervolle overkapping Bijzonderheden: - ruim en instap klare hoekwoning met overkapping en achterom - zeer goed onderhouden met een moderne, frisse inrichting en afwerking - onderhoudsvriendelijk, volledig v.v. kunststof kozijnen - eigen oprit geschikt voor twee auto’s - energielabel A, volledig geïsoleerd - fraaie architectuur - luxe keuken en badkamer - gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - totaal 10 PV panelen - eenvoudig geschikt te maken van CV naar een luchtwarmtepomp - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
230 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.