Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Wildbaan 1

7631KB Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

De Wildbaan 1 Ootmarsum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden! Op een vrije hoeklocatie met veel groen ligt, op korte afstand van alle voorzieningen én het gezellige centrum van Ootmarsum, dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 524 m². De woning biedt veel ruimte, privacy en comfort, én heeft volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de ruime terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen, binnen én buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. De badkamer en het toilet zijn eveneens vernieuwd en modern afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een handige vaste schuifkastenwand. De woning is in 1993 gebouwd, beschikt over een energielabel C en is goed onderhouden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime aangebouwde garage/berging en de aangrenzende bijkeuken. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook is dit een perfecte plek voor een thuiswerkplek, salon of praktijkruimte aan huis. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een houten tuinberging en biedt volop rust en privacy. Kortom: een verzorgd, instapklaar huis met veel potentie voor de toekomst. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en flexibiliteit in een sfeervolle woonomgeving? Dan is Wildbaan 1 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 124 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Perceeloppervlak: 524 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - L-vormige woonkamer met eetgedeelte en veel lichtinval, houtkachel, eikenhouten vloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping - dichte woonkeuken met plavuizen vloer en moderne inbouwkeuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven - toegang naar werk-studeerkamer met vaste kast - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast en toegang naar de tuin - garage-berging met vaste schuifkastenwand en achteringang 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand - moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet en 2 wastafelmeubels 2e Verdieping: - via vlizo trap te bereiken, geheel bevloerde zolderberging Bijgebouw: - vrijstaande houten tuinberging met een aangebouwd overdekt gedeelte Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 05-03-2035 - cv- en warmwater middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel uit 2018 - eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s - vrijstaande houten tuinberging met aangebouwd overdekt gedeelte - in Trespa (onderhoudsarm) uitgevoerde boeien en windveren - moderne keuken, badkamer en toilet, vernieuwd in 2018 - mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond alsmede kantoor/praktijk aan huis - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 568.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 581.210

3,04%

Annuellement

%

€ 28.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 568.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.