Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Wildbaan 1

7631KB Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 568.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.210

2% transfer tax (€ 11.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 581.210

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Wildbaan 1 Ootmarsum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden! Op een vrije hoeklocatie met veel groen ligt, op korte afstand van alle voorzieningen én het gezellige centrum van Ootmarsum, dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 524 m². De woning biedt veel ruimte, privacy en comfort, én heeft volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de ruime terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen, binnen én buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. De badkamer en het toilet zijn eveneens vernieuwd en modern afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een handige vaste schuifkastenwand. De woning is in 1993 gebouwd, beschikt over een energielabel C en is goed onderhouden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime aangebouwde garage/berging en de aangrenzende bijkeuken. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook is dit een perfecte plek voor een thuiswerkplek, salon of praktijkruimte aan huis. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een houten tuinberging en biedt volop rust en privacy. Kortom: een verzorgd, instapklaar huis met veel potentie voor de toekomst. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en flexibiliteit in een sfeervolle woonomgeving? Dan is Wildbaan 1 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 124 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Perceeloppervlak: 524 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - L-vormige woonkamer met eetgedeelte en veel lichtinval, houtkachel, eikenhouten vloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping - dichte woonkeuken met plavuizen vloer en moderne inbouwkeuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven - toegang naar werk-studeerkamer met vaste kast - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast en toegang naar de tuin - garage-berging met vaste schuifkastenwand en achteringang 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand - moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet en 2 wastafelmeubels 2e Verdieping: - via vlizo trap te bereiken, geheel bevloerde zolderberging Bijgebouw: - vrijstaande houten tuinberging met een aangebouwd overdekt gedeelte Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 05-03-2035 - cv- en warmwater middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel uit 2018 - eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s - vrijstaande houten tuinberging met aangebouwd overdekt gedeelte - in Trespa (onderhoudsarm) uitgevoerde boeien en windveren - moderne keuken, badkamer en toilet, vernieuwd in 2018 - mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond alsmede kantoor/praktijk aan huis - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 568.000

Cost of copper (estimated): € 13.210

2% transfer tax (€ 11.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 581.210

3,04%

Yearly

%

€ 28.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 568.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
524 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.