Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Wildbaan 1

7631KB Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

De Wildbaan 1 Ootmarsum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden! Op een vrije hoeklocatie met veel groen ligt, op korte afstand van alle voorzieningen én het gezellige centrum van Ootmarsum, dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 524 m². De woning biedt veel ruimte, privacy en comfort, én heeft volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de ruime terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen, binnen én buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. De badkamer en het toilet zijn eveneens vernieuwd en modern afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een handige vaste schuifkastenwand. De woning is in 1993 gebouwd, beschikt over een energielabel C en is goed onderhouden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime aangebouwde garage/berging en de aangrenzende bijkeuken. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook is dit een perfecte plek voor een thuiswerkplek, salon of praktijkruimte aan huis. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een houten tuinberging en biedt volop rust en privacy. Kortom: een verzorgd, instapklaar huis met veel potentie voor de toekomst. Bent u op zoek naar ruimte, privacy en flexibiliteit in een sfeervolle woonomgeving? Dan is Wildbaan 1 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 124 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Perceeloppervlak: 524 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - L-vormige woonkamer met eetgedeelte en veel lichtinval, houtkachel, eikenhouten vloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping - dichte woonkeuken met plavuizen vloer en moderne inbouwkeuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven - toegang naar werk-studeerkamer met vaste kast - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast en toegang naar de tuin - garage-berging met vaste schuifkastenwand en achteringang 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand - moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet en 2 wastafelmeubels 2e Verdieping: - via vlizo trap te bereiken, geheel bevloerde zolderberging Bijgebouw: - vrijstaande houten tuinberging met een aangebouwd overdekt gedeelte Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 05-03-2035 - cv- en warmwater middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel uit 2018 - eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s - vrijstaande houten tuinberging met aangebouwd overdekt gedeelte - in Trespa (onderhoudsarm) uitgevoerde boeien en windveren - moderne keuken, badkamer en toilet, vernieuwd in 2018 - mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond alsmede kantoor/praktijk aan huis - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypothek berekenen

€ 568.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.210

2 % Übertragungssteuer (€ 11.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 581.210

3,04%

Jährlich

%

€ 28.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 568.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.