Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Ganzenmarkt 4

7631EN Ootmarsum • Overijssel

Disponible

Acheter : € 875.000 k.k.

Loyer : € 1.950 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.679

Prix de location /m²: € 15

Galerie de photos

Ganzenmarkt 4 Ootmarsum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in 'd’ Oale Wème' – hartje Ootmarsum Welkom in d’ Oale Wème – een bijzonder appartementencomplex met een rijke historie, gelegen op een van de mooiste locaties in het historische centrum van Ootmarsum. Midden tussen de vele Rijksmonumenten, direct naast de imposante H.H. Simon en Judaskerk, is dit karakteristieke pand getransformeerd tot een kleinschalig, zeer luxe en energiezuinig complex met drie appartementen en een zeer representatieve winkelruimte. Meer hartje centrum bestaat niet. Op de begane grond bevindt zich Ganzenmarkt 4: een royaal appartement met een woonoppervlak van circa 130 m², een eigen parkeerplaats, berging en een afwerking van topniveau. Een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en historie op een ongeëvenaarde locatie. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is volledig voorbereid op de toekomst en combineert duurzaamheid met maximaal wooncomfort. Dankzij de toepassing van o.a. vloerverwarming is de temperatuur altijd aangenaam, terwijl een moderne luchtwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik – niet voor niets is het energielabel A++ toegekend. De indeling is ruim en doordacht, met veel daglicht en een natuurlijke flow tussen de verschillende leefruimtes. Alles is gelijkvloers en daarmee ook levensloopbestendig. Het luxueuze sanitair en de hoogwaardige afwerking in materialen en details versterken het gevoel van kwaliteit. Het uitgebreide domoticasysteem met inbraakbeveiliging maakt het wooncomfort compleet: verlichting en toegang (zowel van het appartement als de centrale hoofdingang) zijn volledig naar wens te programmeren, dimbaar en op afstand bedienbaar via smartphone of tablet. Veiligheid en gemak worden verder vergroot door het geïntegreerde video-intercomsysteem. Historie met karakter Het pand aan de Ganzenmarkt kent een bijzonder verleden. Tot aan de sloop in 1986 had meubelmaker Gerard Peters hier zijn werkplaats en showroom onder de naam d’ Oale Wème, vernoemd naar het historische straatje: de Oude Wehmestraat. In 1987 verrees hier een nieuw pand, in Engelse stijl, dat in gebruik werd genomen als reclamebureau voor luchtballonnen – waardoor het in de volksmond al snel bekendstond als ‘het pand van de ballonvaarders’. Vanaf 1997 was het museum Ton Schulten hier maar liefst 15 jaar gevestigd. Na jaren van verschillende invullingen is het pand in 2023 getransformeerd tot wat het nu is: een stijlvol, duurzaam en exclusief wooncomplex op een locatie met grote historische waarde. Uw kans op uniek wonen én werken Ganzenmarkt 4 biedt een zeldzame mogelijkheid om gelijkvloers en uiterst comfortabel te wonen in het bruisende centrum van Ootmarsum, met galerieën, boetiekjes, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek – en toch in alle rust en privacy. En wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een unieke locatie, kan zijn hart ophalen: optioneel is ook de winkelruimte aan de voorzijde (Kerkplein 17) te koop. Deze representatieve ruimte van circa 77 m² heeft een eigen entree, pantry, toilet, alarm én luchtwarmtepomp, en is – net als het appartement – hoogwaardig en luxe afgewerkt. Perfect geschikt voor bijvoorbeeld een accountant, galeriehouder of ander kleinschalig bedrijf aan huis. Zoekt u een appartement dat historie, luxe, duurzaamheid én de mogelijkheid tot werken op toplocatie combineert? Maak dan snel een afspraak, we laten u het appartement en de omgeving graag zien. Indeling: - entree met postbussen, meterkast en toegang naar de eigen berging van circa 5 m2 - centrale hal met trapopgang en lift naar de bovenliggende appartementen - entree van het appartement met hal, vaste kasten, vrijdragend toilet en berging met aansluitingen witgoed en warmtepomp - woonkamer met stijlvolle visgraat parketvloer - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - vanuit de hal toegang naar de gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet - inloopkast met op maat gemaakte inbouwkasten en aansluitend de ruime slaapkamer met badkamer en suite v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet - let op; is het relatief eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen in de huidige woonkamer en een loggia aan de zijkant toe te voegen Bijzonderheden: - prachtig appartement in statig pand met tijdloze klassieke uitstraling - sublieme ligging in hartje centrum - kleinschalig appartementen complex, uniek in zijn soort - voorzien van berging én eigen parkeerplaats - hoge plafonds - zeer luxe afwerking met o.a. Domotica systeem, twee badkamers en ingebouwde verlichting met verlichtingsplan - video-intercom met automatische deuropener - merendeels v.v. vloerverwarming, volledig geïsoleerd, energielabel A++ - verwarming via lucht warmtepomp, zonnepanelen aanwezig - realiseren tweede slaapkamer met loggia is mogelijk - aankoop representatieve winkelruimte, Kerkplein 17, is optioneel - bijdrage VvE € 250,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist - bij huur is een waarborgsom vereist (2 maandhuren) - service kosten huur bedragen € 200,-- per maand - aanvaarding bij huur per 1 maart 2026 - let op: bij verhuur gaat het uitsluitend om het appartement, de galerie is niet inbegrepen - wij screenen bij verhuur kandidaten middels de NVM Woontoets. De NVM Woontoets is een deskundige screening waarmee wij de identiteit en de kredietwaardigheid van kandidaten onderzoeken. Bent u geïnteresseerd in het huren van dit appartement? Dan dient u zich éénmalig bij ons aan te melden als zoeker middels het inschrijfformulier. Deze kun u opvragen via Pas nadat wij het inschrijfformulier volledig ingevuld van u retour hebben ontvangen tezamen met de van toepassing zijnde stukken, zullen wij contact met u opnemen om de verhuurmogelijkheden verder te bespreken.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Prix de location
€ 1.950 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.