Residents
4.608
Last year: 2026
Ganzenmarkt 4
7631EN Ootmarsum • Overijssel
Available
Buy: € 875.000 k.k.
Rent: € 1.950 p/m
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 6.679
Rental price /m²: € 15
Photo Gallery
Description
Exclusief wonen in 'd’ Oale Wème' – hartje Ootmarsum Welkom in d’ Oale Wème – een bijzonder appartementencomplex met een rijke historie, gelegen op een van de mooiste locaties in het historische centrum van Ootmarsum. Midden tussen de vele Rijksmonumenten, direct naast de imposante H.H. Simon en Judaskerk, is dit karakteristieke pand getransformeerd tot een kleinschalig, zeer luxe en energiezuinig complex met drie appartementen en een zeer representatieve winkelruimte. Meer hartje centrum bestaat niet. Op de begane grond bevindt zich Ganzenmarkt 4: een royaal appartement met een woonoppervlak van circa 130 m², een eigen parkeerplaats, berging en een afwerking van topniveau. Een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en historie op een ongeëvenaarde locatie. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is volledig voorbereid op de toekomst en combineert duurzaamheid met maximaal wooncomfort. Dankzij de toepassing van o.a. vloerverwarming is de temperatuur altijd aangenaam, terwijl een moderne luchtwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik – niet voor niets is het energielabel A++ toegekend. De indeling is ruim en doordacht, met veel daglicht en een natuurlijke flow tussen de verschillende leefruimtes. Alles is gelijkvloers en daarmee ook levensloopbestendig. Het luxueuze sanitair en de hoogwaardige afwerking in materialen en details versterken het gevoel van kwaliteit. Het uitgebreide domoticasysteem met inbraakbeveiliging maakt het wooncomfort compleet: verlichting en toegang (zowel van het appartement als de centrale hoofdingang) zijn volledig naar wens te programmeren, dimbaar en op afstand bedienbaar via smartphone of tablet. Veiligheid en gemak worden verder vergroot door het geïntegreerde video-intercomsysteem. Historie met karakter Het pand aan de Ganzenmarkt kent een bijzonder verleden. Tot aan de sloop in 1986 had meubelmaker Gerard Peters hier zijn werkplaats en showroom onder de naam d’ Oale Wème, vernoemd naar het historische straatje: de Oude Wehmestraat. In 1987 verrees hier een nieuw pand, in Engelse stijl, dat in gebruik werd genomen als reclamebureau voor luchtballonnen – waardoor het in de volksmond al snel bekendstond als ‘het pand van de ballonvaarders’. Vanaf 1997 was het museum Ton Schulten hier maar liefst 15 jaar gevestigd. Na jaren van verschillende invullingen is het pand in 2023 getransformeerd tot wat het nu is: een stijlvol, duurzaam en exclusief wooncomplex op een locatie met grote historische waarde. Uw kans op uniek wonen én werken Ganzenmarkt 4 biedt een zeldzame mogelijkheid om gelijkvloers en uiterst comfortabel te wonen in het bruisende centrum van Ootmarsum, met galerieën, boetiekjes, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek – en toch in alle rust en privacy. En wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een unieke locatie, kan zijn hart ophalen: optioneel is ook de winkelruimte aan de voorzijde (Kerkplein 17) te koop. Deze representatieve ruimte van circa 77 m² heeft een eigen entree, pantry, toilet, alarm én luchtwarmtepomp, en is – net als het appartement – hoogwaardig en luxe afgewerkt. Perfect geschikt voor bijvoorbeeld een accountant, galeriehouder of ander kleinschalig bedrijf aan huis. Zoekt u een appartement dat historie, luxe, duurzaamheid én de mogelijkheid tot werken op toplocatie combineert? Maak dan snel een afspraak, we laten u het appartement en de omgeving graag zien. Indeling: - entree met postbussen, meterkast en toegang naar de eigen berging van circa 5 m2 - centrale hal met trapopgang en lift naar de bovenliggende appartementen - entree van het appartement met hal, vaste kasten, vrijdragend toilet en berging met aansluitingen witgoed en warmtepomp - woonkamer met stijlvolle visgraat parketvloer - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - vanuit de hal toegang naar de gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet - inloopkast met op maat gemaakte inbouwkasten en aansluitend de ruime slaapkamer met badkamer en suite v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet - let op; is het relatief eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen in de huidige woonkamer en een loggia aan de zijkant toe te voegen Bijzonderheden: - prachtig appartement in statig pand met tijdloze klassieke uitstraling - sublieme ligging in hartje centrum - kleinschalig appartementen complex, uniek in zijn soort - voorzien van berging én eigen parkeerplaats - hoge plafonds - zeer luxe afwerking met o.a. Domotica systeem, twee badkamers en ingebouwde verlichting met verlichtingsplan - video-intercom met automatische deuropener - merendeels v.v. vloerverwarming, volledig geïsoleerd, energielabel A++ - verwarming via lucht warmtepomp, zonnepanelen aanwezig - realiseren tweede slaapkamer met loggia is mogelijk - aankoop representatieve winkelruimte, Kerkplein 17, is optioneel - bijdrage VvE € 250,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist - bij huur is een waarborgsom vereist (2 maandhuren) - service kosten huur bedragen € 200,-- per maand - aanvaarding bij huur per 1 maart 2026 - let op: bij verhuur gaat het uitsluitend om het appartement, de galerie is niet inbegrepen - wij screenen bij verhuur kandidaten middels de NVM Woontoets. De NVM Woontoets is een deskundige screening waarmee wij de identiteit en de kredietwaardigheid van kandidaten onderzoeken. Bent u geïnteresseerd in het huren van dit appartement? Dan dient u zich éénmalig bij ons aan te melden als zoeker middels het inschrijfformulier. Deze kun u opvragen via Pas nadat wij het inschrijfformulier volledig ingevuld van u retour hebben ontvangen tezamen met de van toepassing zijnde stukken, zullen wij contact met u opnemen om de verhuurmogelijkheden verder te bespreken.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Rental price
- € 1.950 p/m
- Status
- Available
- Offer type
- koophuur
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Content
- 429 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 11-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ootmarsum
Explore Ootmarsum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
70
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Education level
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origin of residents (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
533
Label A
471
Label B
366
Label D
342
Label F
179
Label G
147
Label E
77
Label A+
55
Label A+++
20
Label A++
17
Label A++++
14
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.750
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.580
Business activity in Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 625
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.
Frequently asked questions about living in Ootmarsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer houses in Ootmarsum
View more homes in this location.
-
- Available
Profietstraat 39
7631GN Ootmarsum
€ 636.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Vijverstraat 8
7631HE Ootmarsum
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
DSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westwal 44
7631BN Ootmarsum
€ 718.000 k.k.
€ 4.632/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
